文档介绍：揉谷中心社区
14#、15#、16#住宅楼工程
工程质量评估报告
编制人(总监):
审批(总工):
监理单位(公章): 陕西华源建设监理咨询有限责任公司
编制日期: 年月日
质量评估报告
我华源建设监理咨询有限责任公司,受杨陵区建设投资开发有限公司委托,对位于杨陵区第四初级中学以南西宝高速以北,揉谷社区南端的揉谷社区14#、15#、16#住宅楼工程进行施工阶段的监理,本工程3栋楼设计图纸内容均相同。项目监理机构于2015年6月20日进驻施工现场,开展监理工作,在建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的共同努力下,该工程于2017年8月31日达到竣工验收条件。
工程概况
单体楼工程基本情况
工程名称
揉谷中心社区14#(15#、16#)楼
工程地点
揉谷中心社区南端
建设单位
杨陵区建设投资开发有限公司
计划开工日期
计划竣工日期
实际开工日期
2015年6月25日
实际竣工日期
2017年8月31日
总工期(天)
730天
质量等级
合格
总造价
建筑面积(㎡)
总高度(m)
结构类型
框架-剪力墙
总层数
12层
地上
12层
地下
无
该工程为陕西省安居工程(住宅楼)设计使用年限50年,耐火等级为二级,建筑使用功能规模一至十二层均为住宅,一梯三户共计住宅72套。建筑装饰装修:内墙及顶棚除公共间为乳胶漆墙面,其余均为毛墙面交工;地面除公用间为水泥砂浆压光外,其余均为毛地交工;外墙面为EPS保温板墙面喷外墙涂料
。屋面做法:先是水泥焦渣找坡,保温为增水膨胀珍珠岩板,防水采用3厚改性沥青防水涂膜,然后3厚SBS改性沥青防水卷材,再钢型防水屋面一道。
±,。
该工程基础形式为低板位梁板式茷型基础,埋直深度-,地基持力层先为2m厚2:8灰土,然后1m厚3:7灰土,承载力240KPa,筏板厚度500mm,结构类型为框架—剪力墙。混凝土强度等级:基础垫层为C15、构造柱过梁为C25,其余均为C30、楼梯同各楼层。钢筋种类除6圆、8圆有一级三级钢外,其余10、12、14、16、18均为三级钢;填充墙±,±,其余均采用大孔非承重空心砖。砌筑砂浆±,砂浆强度等级wm、,±,砂浆强度等级wm、m5。抗震设防裂度为7度,抗震等级3级。
供电干线、电气功能,电气照明安装和防雷及接地安装等。
、排水及采暖工程特点
:一至四层为低区供水,由室外低区供水引来,五至十二层为中区供水,由室外中区供水引来,。
:二至十二层为集中排水原理,一层为独立排水原理,。
:由室外消火栓管网引来,。
:采用热水集中供暖,分户计量的供暖系统设计为散热器形式,散热器安装均采用挂装,由市政供热经小区换热站制备,。
。(即臭气筒)
。(即烟气道)
,采用自然排烟,消防电梯合用前室均设有加压送风系统,合用前室逐层设置常闭室多叶送风口。火灾时由消防中心控制,打开着火层及相邻层送风口,同时开启各自所对应的加压风机加压送风。风机设在屋顶。
,建筑专业设置了外机空调板,并在檐墙留置了空调冷凝水洞,电气专业预留了电源盒。
(万华公司只做套管箱体埋置及桥架安装)
:宽带网络线路采用光钎自室外直接引入电管井弱电桥架内,再穿焊管引至户内多媒体箱体内。
:电话线路自市政网络室外直接引至电井内弱电桥架内,然后从桥架接入各层电话分线箱,再从分线箱引至各户多媒体箱。
:有线电视信号自有线电视台经室外直埋引入电井内,电井内设放大装置。每户采用一根射频电视电缆入户,每户主卧客厅各设一个电视插座。
。
:本工程消防控制室设在小区服务中心,每层电梯前室、走道、电