1 / 20
文档名称:

物业管理信息系统论文.pdf

格式:pdf   大小:2,476KB   页数:20页
下载后只包含 1 个 PDF 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

物业管理信息系统论文.pdf

上传人:1781111**** 2024/4/29 文件大小:2.42 MB

下载得到文件列表

物业管理信息系统论文.pdf

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【物业管理信息系统论文 】是由【1781111****】上传分享,文档一共【20】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【物业管理信息系统论文 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..本系统使用JAVA进行编写。数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织与管理。数据库技术是数据管理的技术,它随着数据管理任务的需要而产生于20世纪60年代中期。这是一门综合性技术,涉及操作系统,数据结构,算法设计和程序设计等知识。数据库技术的基本思想是对数据实行集中,统一,独立的管理,用户可以最大限度的共享数据资源。一个好的管理信息系统的建立必须要以一个好的管理基础为前提。本物业管理系统的开辟,是为了规范住宅小区的管理工作,为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。合用于管理以下物业:房产业主、住宅群体、智能小区、各类小区等等。使用计算机进行小区物业信息的处理优点如下:(1)及时信息交流,改善服务质量,通过本系统对小区物业管理信息的规范管理,可以及时的掌握业主们的需求,并根据需求有针对性的改进业务,以提高服务质量。(2)方便查询,提高工作效率。随着人们生活水平的不断提高,人们对生活环境要求日益提高,特别是对居住环境不断提出新的需求,为了适应这种形式,小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础,还要有一套现代化的物业管理系统。(信息系统--ManagementInformationSystem)系统是一个由人、计算机及其他外围设备等组成的能进行信息的采集、传递、存贮、加工、维护和使用的系统。它是一门新兴的科学,其主要任务是最大限度的利用现代计算机及网络通讯技术加强企业的信息管理,通过对企业拥有的人力、物力、财力、设备、技术等资源的调查了解,建立正确的数据,加工处理并编制成各种信息资料及时提供给管理人员,以便进行正确的决策,不断提高企业的管理水平和经济效益。目前,企业计算机网络已成为企业进行技术改造及提高企业管理水平的重要手段。。它是小区现代化的管理手段。智能小区开始建设的同时应该遵循管理是保障的原则,没有高质量的住宅小区智能化管理,就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。科学高效的管理是智能化的真正内涵,简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的。为此,作为小区的实际管理者-物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段,使物业的硬件管理结合软件管理,为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件。物业管理软件的设计从低到高有三个层次:第一个层次为单项数据处理,摹仿手工管理方式,多用于简单的事物性工作,这是目前国内大多数物业管理公司所处计算机应用水平;第二个层次是数据综合处理,此时计算机应用呈现网络化和实时处理特点,已经具备部份提高物业管理效率的特点;第三个层次则是管理信息系统,此时信息论、控制论、系统工程等优化理论在软件程序中得以运用,计算机网络和数据库的建立,使计算机有管理某个单一系统发展成全面的管理系统。系统集成能力的高低和决策分析功能成为衡量此阶段物业管理软件水平的依据。我们下文讨论的物业管理软件的设计就是第三个层次的软件设计。本系统介绍了小区物业管理系统的实现。它是小区现代化的管理手段。智能小区开始建设的同时应该遵循管理是保障的原则,没有高质量的住:..就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。科学高效的管理是智能化的真正内涵,简单的硬件拼凑对于智能小区的实际应用是缺少实际意义的。为此,作为小区的实际管理者-物业管理公司应该运用现代化的计算机管理手段,使物业的硬件管理结合软件管理,为物业管理走向现代化、制度化与规范化创造条件。系统的应用背景近年来,随着人民生活水平的提高,人们对住宅质量提出更高的要求。在此前提下,我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能小区都存在搭好了平台却没有智能化的软体在上面运行的情况,或者说缺少现代化的管理手段。(1)对小区所有房屋资料的录入和增,删,改,查询等功能的实现,这是一个小区管理的基础,小区管理都是基于该小区的房产资源而产生的。(2)对本小区内住户的详细资料的管理,包括增,删,改,查询等功能的实现,这也是物业管理产生的基础,物业管理都是相对该小区的所有住户而言的。(3)需要实现实质性的物业管理,本系统主要实现物业收费管理,住户投诉管理,住户报修管理,设备维修管理,停车场管理,这些基本的物业管理功能构成为了小区物业管理的主体,其中收费管理记录物业公司对住户的每一笔收费。住户投诉管理和住户维修管理分别记录住户对物业公司的不满的投诉和针对各种设施向物业公司的报修,物业设备和设备维修管理则是对一些整个小区的公共设施的管理和维修记录,比如小区大门。:CPU:Xeon5500内存容量:4GB内存描述:PC3-10600DDR3标配硬盘:146GB标配硬盘类型:SAS操作系统WINDOWS2003开辟环境:,对于大量的数据,使用数据库来存储:..本系统的设计采用的是Microsoft公司的MSSQLServer2000、以及采用JAVA来处理数据。McrosoftSQLServer2000是一个可缩放、高性能的数据库管理系统,它提供了与WindowsNT线程和调度服务、性能监视器和事件浏览器的集成,基于Windows管理界面并提供对多个服务器上的远程数据复制管理、服务器管理、诊断和调整的可视化拖放控制。MSSQLServer2000是当今社会的主流数据库管理系统,它的稳定性和易用性是为世人所称道的,最重要的一点它是当今世界最大的软件设计厂商-Microsoft数据的产品。因此,他同WindowsNT,Windows2000等操作系统的结合是最完美的。所以,在数据管理系统上,我们采用了MSSQLServer2000。Java,是由SunMicrosystems公司于1995年5月推出的Java程序设计语言和JAVA平台的总称。用Java实现的HotJava浏览器(支持Javaapplet)显示了Java的魅力:跨平台、动态的Web、计算。从此,Java被广泛接受并推动了Web的迅速发展,常用的浏览器现在均支持Javaapplet。Java平台由Java虚拟机(JavaVirtualMachine)和Java应用编程接口(ApplicationProgrammingInterface、简称API)构成。Java应用编程接口为Java应用提供了一个独立于操作系统的标准接口,可分为基本部份和扩展部份。在硬件或者操作系统平台上安装一个Java平台之后,Java应用程序就可运行。现在Java平台已经嵌入了几乎所有的操作系统。这样Java程序可以只编译一次,就可以在各种系统中运行。。,。Java分为三个体系JavaSE(Java2PlatformStandardEdition,java平台标准版),JavaEE(Java2Platform,EnterpriseEdition,java平台企业版),JavaME(Java2PlatformMicroEdition,java平台微型版)。读取数据采用JDBC技术。JDBC(JavaDataBaseConnectivity,java数据库连接)是一种用于执行SQL语句的JavaAPI,可以为多种关系数据库提供统一访问,它由一组用JAVA语言编写的类和接口组成。,计算机在企业管理中应用的普及,利用计算机实现企业人事管:..21世纪是一个充满竞争和挑战的世纪。在这个世纪中,高效化、系统化、规范化、自动化已成为现代企业的代名词。做为我国支柱产业之一的房地产业在当今智能化小区的发展的驱动下,在当今信息时代的推动下,拥有自己的一套特色的小区物业管理系统是非常必要的,与小区内繁多的硬件设施相比较,传统的手工式的管理方式已经无法适合当今的庞大的数据处理和精确的运算需求,所以一套精美完善的小区物业管理系统是提高工作效率节省人力物力的有效解决方案。传统的管理方式,对物业管理人员要求数量多,耗资高,错误率高,工作人员流动和对新人的培训经费也是不小的开支。一套完善的小区物业管理系统可持续使用并能随着时代和工作的需求不断更新,一期投入终身受用,按长期的使用计算,开辟系统的造价平均到每年与传统式的管理方式的年耗资本相对照,性价比是可行的。开辟这套系统的经济可行性是很高的。主要从投资和收益方面来考虑,这个系统的经济效益必须要超过它的开辟成本,普通这种软件的生成都是由使用单位请专门的软件公司或者开辟人员进行设计开辟来实现的,这同样也存在一个后期维护的问题。而对于一个规模较大的物业公司来说,这样一个管理软件所需的功能并非不少,但是可以带来管理效率肯定可以大幅度提高,经济效益肯定能超过它的开辟成本。操作可行性研究随着计算机的普及,物业管理人员水平的提高,有能力使用计算机进行日常的管理。所以本系统的操作方式在这个用户组织内行得通。必要时还应该从法律社会效益等更广泛的方面研究系统的可行性。通过从以上三方面研究了系统的可行性,在考虑了种种因素后,我自己制定了一个较好的解决方案,并且为该系统软件制定了一个初步的计划。对于这套小区物业管理系统而言,在投入使用前,会由开辟并能熟练操作本系统的工程人员对用户群进行专业系统的培训。培训内容应包括,熟练掌握系统的各个功能和简单的系统维护,在开辟设计程序的过程中直观的界面和控件的文字解释彻底能使得用户充分理解起功能和意义,在计算机普及的今天,用户对本系统的操作彻底可以看做是一种简单的,配合形式的手工操作。所以本系统的操作是彻底可行的。物业管理公司:..,是软件定义时期的最后一个阶段,它的基本任务是准确地回答“系统必须做什么,要解决的问题是什么?”,应该对整个应用情况作全面:..要的基本数据以及对这些数据的具体处理要求,从而确定用户的需求,从“数据”与“处理”,通过调查,采集,分析获得用户对数据库的需求。(1)信息需求:物业管理(系统):实现用户注册、登录、密码修改,等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作,便于归档查询统计,也保障了系统的安全性。其中包括的注册/登录信息有(登录名,登陆密码,用户描述等)。住户信息管理:业主信息管理包括(业主编号,业主姓名,住宅地址,入住时间等)收费管理:收费管理主要包括(收费编号,住户姓名,物业地址,年份,月份,收费项目,收费方式,应收总额,已交金额,欠款金额,交费日期,办理人,备注等)。物业维修管理:物业设备维修管理主要包括(维修编号,设备编号,设备名称,维修日期等)。(2)处理需求:用户可以维护,查询,修改,基本信息数据,操作人员可以修改密码等个人信息。(3)安全性与完整性要求:用户进入系统前必须登录,输入密码,经服务器确认后方可进入系统。。系统的功能:(1)实现对入住业主信息的录入,管理和查询的功能。(2)实现对小区房产信息的录入,管理和查询的功能(3)实现对小区物业管理收费的功能。(4)实现对小区物业设备维修的录入,管理和查询的功能。需求分析的方法进行需求分析首先是调查清晰用户的实际需求,与用户达成共认识,然后分析与表达这些需求。调查了解了用户需求分析以后,还需要进一步分析和表达用户的需求,在众多的分析方法中结构化分析方法是一种简单实用的方法。用数据流图和数据字典来表达需求分析。,出于对人们生活住房考虑,设计了这套小区物业管理系统,本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求,小区物业管理系统主要包括:(1)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现,在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。(2)对小区内住户的详细资料的管理,包括增、删、改、查询等功能的实现,这些也是一个小区的基本资源,毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。(3)在具有了所有的基本资料信息后,需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括:收费管理、住户投诉管理、住户报修管理、停车场管理。(4)各项管理业务的统计报表,包括:物业设备统计报表、各种收费统计、住户投诉统计、住户报修统计、物业设备维修统计等,这样就可以便于物业公司对小区进行全面的了解和管理了。:..(1)住户基本信息的录入,包括住户编号、住户姓名、物业地址、联系电话、入住时间等信息。(2)住户基本信息的修改。(3)住户基本信息的删除。(4)住户基本信息的查询。(1)房产基本信息的录入,包括投诉编号、等信息。(2)房产基本信息的修改。(3)房产基本信息的删除。(4)房产基本信息的查询。(1)停车场基本信息的录入,包括停车编号、车位位置、停车住户、物业地址、使用日期。(2)停车场基本信息的修改。(3)停车场基本信息的删除。(4)停车场基本信息的查询。(1)其中包括物业收费和仪表收费两大类信息的录入,包括收费编号、业主编号、收费项目、金额等信息。(2)收费基本信息的修改。(3)收费基本信息的删除。(4)收费基本信息的查询。:..缴费单存档车辆资料缴费登记车辆资料车辆出入证业主:..:..系统设计阶段的主要目的是将系统分析阶段所提出的反映了用户信息需求的系统逻辑方案转换成可以实施的基于计算机与通信系统的物理(技术)方案。而系统的总体结构设计是系统设计阶段的主要活动之一,是为了实现系统总体功能,提高系统的各项指标。这一阶段的主要任务就是将整个系统合理的划分成各个功能模块,正确处理模块之间与模块内部的联系以及它们之间的调用关系和数据联系,定义各模块的内部结构等等。HIPO图:HIPO(HierarchyPlusInput/Processing/Output)图是美国IBM公司70年代发展起来的表示软件系统结构的工具。它既可以描述软件总的模块层次结构--H图(层次图),又可以描述每一个模块输入/输出数据、处理功能及模块调用的详细情况--IPO图。HIPO图以模块分解的层次性以及模块内部输入、处理、输出三大基本部份为基础建立的。HIPO图物业管理系统系统管理业主信息管理维修管理收费管理投诉处理车辆管理新用业报保生投车车用用增户主修修诉辆辆成户户用管信派处用发处信出缴户理息单理户起理息入费管及缴投结管证及理理管确费提诉果添删认单反理供加除确馈录修录修认录修入改入改录修录修入改入改查入改询查查查询询查询查询询:..即系统管理、资料管理、物业管理和数据报表管理。:添加用户模块包括:为系统新用户设置用户名及口令。修改密码模块包括:用于操作员更改自己的系统口令。:住户资料模块包括:显示添加修改删除查询。:停车管理模块包括:显示添加修改删除查询等。收费管理模块包括:显示添加修改删除查询等。住户投诉管理模块包括:显示添加修改删除查询等。用户报修管理模块包括:显示添加修改删除查询。ER图1投诉管理投诉信息投诉反投诉编号业主编号馈E-R图2业主实际信息业主姓业主住业主住入住时名宅编号宅地址间ER图3收费项收费编付款金业主编号号目额收费项目实体:..-R图投诉信息物业收费收费投诉房产居住业主停车报修停车场保修信息:..-。普通E-R图中的一个实体转换为一个关系模式,实体的属性就是关系的属性,实体的码就是关系的码。:1联系可以转换为一个独立的关系模式,也可以与任意一端对应的关系模式合并。若单独作为一个关系模式,则该单独的关系模式的属性包括其自身的属性,以及与该联系相连的实体的码;该关系的码为n端实体的主属性。:n联系可以转换为一个独立的关系模式,也可以与n端对应的关系模式合并。:n联系可以转换为一个独立的关系模式。该关系的属性包括联系自身的属性,以及与联系相连的实体的属性。各实体的码组成关系码或者关系码的一部分。。与该多元联系相连的各实体的码,以及联系本身的属性均转换为关系的属性,各实体的码组成关系的码或者关系码的一部份。。:n的联系,将属性合并到n端后,该属性也作为主码的一部份。(业主编号、业主姓名、业主地址、联系电话、入住时间)(收费编号、业主编号、收费项目、金额)(车位编号、业主编号、车位位置、使用业主名称、车位保有时间)(投诉信息编号、业主编号、投诉信息、投诉反馈)数据库设计是要在一个给定的应用环境(DBMS)中,通过合理的逻辑设计和有效的物理设计,构造较优的数据库模式、子模式,建立数据库和设计应用程序,满足用户的各种信息需求。用户登陆字段名数据类型可否为空usernameChar(8)NOTNULLpasswordPass(8)NOTNULL住户信息字段名数据类型可否为空ownerIDInt(4)NOTNULLownerNameChar(8)NOTNULLownerAddVarchar(50)NOTNULLtelphoneChar(8)NOTNULLcheckDatetimeNOTNULL:..数据类型可否为空字段名Int(4)NOTNULLchargeIDInt(8)NOTNULLownerIDVarchar(50)chargeItemNOTNULLFloat(8)AmountNOTNULL停车场字段名数据类型可否为空parkingIDInt(4)NOTNULLInt(4)NOTNULLownerIDparkingAddVarchar(50)NOTNULLChar(8)ownerNameNOTNULLtimeChar(8)NOTNULL投诉信息字段名数据类型可否为空Int(4)NOTNULLComplaintsIDownerIDInt(4)NOTNULLComplaintsInfoVarchar(50)NOTNULLComplaintsFeedbackVarChar(8);.*;lassDBConnection{privateConnectioncon;onnectiongetConnection()Connectioncon=null;try{con=(DBURL,DBUSER,DBPASSWORD);}catch(Exceptione){(e);}returncon;:..}publicResultSetgetReslut(Stringsql){try{Statementstm=(,);ResultSetresult=(sql);returnresult;}catch(Exceptione){(e);}returnnull;}}<%DBConnectionDB=newDBConnection();ResultSetrst=(sql);try{if(()){}else{}}catch(Exceptione){(e);}%>:..服务器IBMSystemx3550M2硬件:CPU:Xeon5500内存容量:4GB内存描述:PC3-10600DDR3标配硬盘:146GB标配硬盘类型:SAS操作系统:Windows2003sp2客户机硬件:CPU:InterPentium3500以上内存容量:1GB标配硬盘:20GB操作系统:WindowsXp数据库系统:SQLSERVER2000:..LoadRunner是一种合用于各种体系架构的自动负载测试工具,它能预测系统行为并优化系统性能。LoadRunner的测试对象是整个企业的系统,它通过摹拟实际用户的操作行为和实行实时性能监测,来匡助您更快的查找和发现问题。此外,LoadRunner能支持广范的协议和技术,为您的特殊环境提供特殊的解决方案。软件测试是系统质量保证的主要活动之一。测试虽然不是质量保证的“安全网”。但它是不可缺少的,而且是重要的环节。因为,在系统开辟的过程中,涉及一系列的活动,而在这个活动过程中,人们可能犯不少错误,错误可能发生在设计阶段,也可能发生在整个过程的开始阶段。系统测试的目标是:1)测试是一个程序的执行过程,其目标在于发现错误。2)一个好的测试用例能够发现至今尚未察觉的错误。3)一个成功的测试则是发现至今尚未察觉的错误的测试。总之,测试是发现错误,这不只是从技术角度测试下定义。软件测试中最为重要的是,实际工作中人们的心理学和经济学问题。系统的测试分为单元测试,组装测试、确认测试和系统测试,每一步者都是在前一步的基础上进行的。1、单元测试单元测试是指程序中的一个模块或者一个子程序,是程序运行的最小单元,或者是程序最小的独立编译单位,单元测试也称模块测试。例如对“登录”模块进行测试:获得用户登录名和密码。业务员信息中查找所有成员登录名和密码,核对是否有给定的用户登录名和密码,若给定的登录名和密码不存在,同显示错误信息“无效的用户和密码,请重新输入!”进行单元测试可以采用白盒测试方法。白盒测试将软件看做一个透明的白盒子,按照程序的内部结构处理逻辑来选定测试用例,对软件的逻辑路径及过程进行测试,检查它与设计是否相符。本例采用白盒测试的条件覆盖标准,每一判定中的每一个条件,分别按“真”、“假”至少各执行一次,得到以下测试结果。或者采用黑盒测试用例。将软件看做黑盒子,在彻底不考虑程序的内部结构:..测试软件的外部特性。根据软件的需求规格说明书设计测试用例,从程度的输入和输出特性测试是否满足设定的功能。2、组装测试单元测试通过后,需要按照设计时作出的层次模块图把它们连接起来,进行组装测试。通常采用黑盒法自顶向下测试。按HIPO图从顶层模块自上而下地组装。每次只装一个模块逐个安装系统。首先安装主菜单,并为主菜单添上下子菜单,逐步进行最终将系统安装完毕。3、确认测试确认测试是进一步检查软件是否符合软件需求规格说明书的全部需求,因此又称为合格性测试,确认测试的内容主要包括以下几部份:a)功能测试b)性能测试c)配置审查d)用户资料e)系统分析资料f)系统设计资料g)源程序与测试材料4、系统测试系统测试也将整个软件作为测试对象,将信息系统的所有组成部份包括软硬件,用户及环境等综合在一起进行测试,以保证系统的各组成部份协调进行。小区物业管理系统设计与测试完成,数据库一度浮现了数据冗余,后经排查后一一排除。此系统已能按照设计进行运行。由于当今的物业管理部门还不能有一个很统一的模式化,所以本系统仅考虑到普通小区所需要的物业管理的基本和主要的几项功能,一个完好的小区物业管理系统还需要更多更复杂的功能要求。由于周期短等局限性,不能将本套系统尽善尽美。:..从小区租用的一个主链路分到各个楼宇实现小区光纤到户,同时通过小区网络来架设IP电话网络,使用户的日常电话费降低不少。希翼在以后能够对小区的物业做更深一步的调研,在原由系统的基础上不断添加新功能。《Java核心技术》(美)昊斯特曼著《SQL学****指南》第二版AlanBeaulieu《管理信息系统(第2版)》《数据库开辟与应用》郝平《精典物业管理方案》刘德明毕业设计是大学学****中最后一项重要的工作,在本系统的设计过程中,本人得到了学校老师的匡助,感谢夏宽理老师与李应华老师帮本人分析问题,解决问题。真诚的感谢我的指导老师,他们认真负责的工作态度,严谨的治学精神使本人受益匪浅,同时在设计期间向来赋予本人悉心指导,不断提出非常有价值的见解,对本人进行启示、引导、开辟思维,使本人分析问题更彻底。在夏、李二位导师身上本人学到了不少东西,这对于本人以后的工作和学****都是一种巨大的匡助,在此感谢他们悉心的辅导、指导!感谢学院的全体老师,让本人在短短的几年时间里学会了很多知识。最后本人再次表示感谢,谢谢大家!:..