文档介绍：投资项目评估
主讲人雷俊
Email:junlei205@
课程内容:
上课框架安排
一、投资项目评估导论与项目建设必要性评估
二、项目生产规模与建设生产条件评估、项目技术评估、项目组织与人力资源评估
三、进行项目调研、调研报告分析
四、项目投资估算与筹资方案评估、项目财务基础数据估算
五、项目财务效益评估、经济费用效益分析、项目社会效益评估、不确定性分析
六、项目方案比较与项目总评估
课程学****框架
项目
必要性评估
生产规模与建设生产条件评估
技术评估
组织与人力资源
项目投资估算与筹资方案评估
生产工艺
设备选择
工程设计方案
生产规模
建设条件
生产条件
项目提出
市场调查
市场预测
基础财务数据估算
项目收入
总成本费用估算
利润及利润分配
财务效益评估
经济费用效益分析
社会效益评估
不确定性分析评估
项目方案比较
项目总评估
第一章投资项目评估导论
基本概念:是经济主体为获得未来预期收益而在现时投入生产要素,以实现其增值的经济活动;或是经济主体为未来获得收入而现时投入的资金或资本。
投资生产性投资:实业投资
金融性投资:间接投资或证券投资
资金需求量大
占用时间长
实施风险高
影响不可逆
特点:
投资项目管理的流程
投资前时期
机会研究
初步可行性研究
可行性研究
投资时期
产品市场研究和初步生产规划、投入物的供应量、项目的选址项目的设计方案、人员配备和组织机构形式、项目实施进度计划、关键技术的论证和必要的中试结论、供应商的考察
自然资源、行业发展、潜在需求、市场同类产品竞争、上下游投资关系、经济规模、供应状况、政策
实施要点
项目的背景和历史
市场和企业的生产能力
项目投入物
项目的坐落位置或场址
项目设计
项目的组织结构或管理模式
人员配备
实施计划
财务和经济分析
初步设计
施工图设计
施工
竣工验收
生产经营时期
贷款项目管理周期
准备时期
执行时期
回收总结时期
项目初选
项目评估
回收阶段
后评估阶段
投资项目评估
发展阶段
评价指标性质
评价分析方法
可持续发展
评价核心
评价目的支撑方面
财务效益评价分析阶段
货币指标、可量化的物质指标
定量分析
财务可持续
以物质为中心
识别和确定项目财务方面的效果
经济效益评价分析阶段
货币指标、可量化的物质指标
定量分析
经济可持续
识别和计算项目经济方面的效果
环境效益评价分析阶段
可量化的非物质指标
定量分析
为主
环境可持续
以人为中心
识别拟订项目环境方面的影响
社会效益评价分析阶段
难以量化的非物质指标
定性、定量分析结合
社会可持续
识别拟订项目社会方面的影响