文档介绍：该【大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报 】是由【业精于勤】上传分享，文档一共【24】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。项目概况合作方介绍第一部分第二部分项目建设内容及合作模式第三部分项目调研考察第四部分项目价值研判第五部分投资建议第六部分*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*营城子新型城镇化PPP项目实施主体大连市甘井子区政府建设地点大连市甘井子区营城子片区项目合作期10+(南京)有限公司合作单位中民嘉业、亿达中国合作模式本项目计划采用PPP+EPC模式,社会资本负责项目规划设计、建设、投融资、运营等一体化服务,政府负责监管、,建安占比为23%,股份公司最新规定城镇化项目施工占比不得低于项目总投资的30%,本项目暂不满足股份公司底线要求,因此采用融投资带动总承包的方式参与本项目,、、、、项目概况项目简介01*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*营城子新型城镇化PPP项目项目进展项目建议书已通过大连市甘井子区发改局的审批。两评一案初稿已编制完成,南京毕马威正在进行调整,我方已取得九月份最新版本实施方案。通过局投资部、城镇化公司、投资公司等专业团队对项目研判剖析,已根据初版实施方案提出了相关建议及诉求,我方正在联合亿达与咨询机构积极沟通,争取按我方意愿调整实施方案内容。中民嘉业希望携手亿达中国及中建八局组成联合体共同开发建设沙岗子和对门沟两个区域,初步计划我局占股10%对接情况中民嘉业子公司亿达中国高层领导拜访中建八局东北公司,与我方就此项目展开初步交流,达成基本共识。本年8-9月,我局投资专业领域领导多次与亿达中国高层进行深入交流,并到项目所在地进行实地考察,根据周边楼盘、城市经济等因素进行了价值研判。9月18日亿达中国高层到上海重固镇新型城镇化项目考察,与东孚公司高层针对新型城镇化建设理念、操作模式等内容进行了深入交流,亿达高层对我局城镇化业务快速发展和重固项目取得成果表示高度认可。一、项目概况项目简介01*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*项目背景02一、项目概况营城子新型城镇化PPP项目从1998年开始,亿达中国先后在大连各区域成功投资运营多个产业园区,并在其周边进行了配套住房的建设和销售,形成了一套成熟的片区开发经营和盈利模式。但近年来随着国家有关法规、政策的出台和完善,其原有的开发模式受到限制,迫使其探索新的方式和渠道,因此本项目的实施势在必行。传统片区开发模式受政策限制亿达中国深耕大连房地产市场二十余年,有充足的土地资源储备。由于营城子片区经济发展水平与大连其他区域比较为落后,土地价值较低,使得亿达方在此区域投资的大量土地一直处于闲置状态,无法开发。近年来由于大连市区内土地供应有限,亿达方希望通过新型城镇化开发提升此区域土地价值,以此盘活其在此区域掌握的闲置土地。亿达方盘活闲置土地的需求*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*中民嘉业投资有限公司是中民投集团旗下的投资运营平台,于2014年7月在上海成立,目前总资产近1000亿,净资产约400亿。、合作方介绍*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*企业概况亿达中国控股有限公司(股票代码:)是中国领先的商务园区运营商。公司于2014年6月27日在香港联交所主板上市,主要业务为商务园区开发、商务园区运营、物业管理、工程建设。自1998年开始,亿达中国深耕大连、武汉,重点布局京津冀、长三角、珠三角等经济活跃区。已在全国近二十个城市先后开发和运营了大连软件园、大连生态科技创新城、武汉软件新城、北京亿达丽泽中心等30余个商务园项目,凝聚了包括近百家世界五百强企业、百余家行业百强企业在内的千余家企业客户和合作伙伴,积累了丰富的商务园区开发运营和服务管理的经验,形成了独特的商业模式和产业优势。03二、合作方介绍*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*企业概况03二、合作方介绍·重庆两江健康科技城·重庆亿达创智广场·成都亿达天府智慧交通科技城·成都西部地理信息科技产业园·中国(绵阳)科技城软件产业园·西安协同创新港·哈尔滨亿达创投智谷·大连软件园·大连生态科技创新城·大连腾飞软件园·大连天地软件园·大连软件园信息谷·武汉软件新城·上海亿达北虹桥创业城·上海亿达外高桥商务园·苏州高铁新城·苏州亿达尚金湾总部经济园·天津香邑广场·深圳海科兴战略新兴产业园·长沙梅溪湖创新中心·长沙亿达梅溪湖健康科技产业园·长沙亿达智造产业小镇·长沙科技新城·北京亿达丽泽中心·北京移动硅谷创新中心·北京中关村壹号运营管理项目*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*企业概况03二、合作方介绍2010年,由亿达中国投资建设的15平方公里大连生态科技创新城核心起步区全面开工。大连生态科技创新城核心起步区突破以往产业园区的建设模式,力求在积聚产业要素的同时积聚各类城市要素,建设一座集高端产业、高端人才、高端生活要素于一体的低碳、低密度、低能耗的现代化、国际化生态智慧新城。区域拥有国际一流的城市基础设施和生产、生活、生态环境,30万平米的产业楼已竣工并投入使用,Wipro、花旗、松下、日立、固特异等世界500强企业以及聚龙股份、华宇软件、长城宽带等行业领军企业已签约入驻。经过不断建设,现已形成电子商务、文化创意、移动互联网、研发设计和总部经济五大新兴产业集群,成为新城建设的标准示范区。大连生态科技创新城被纳入辽宁沿海经济带重点支持区域,被国家发改委评为“国家高技术服务产业基地”,被国家科技部认定为“国家现代服务业产业化基地”,2018年被辽宁省政府评为“辽宁省示范产业园区”。大连生态科技创新城*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*项目区位及合作范围项目区位:大连地铁4号线(在建)终点站;距市中心20公里,30分钟车程;距甘井子区政府12公里,22分钟车程;距大连国际机场10公里,20分钟车程;距大连北站20公里,30分钟车程。周边房地价:项目周边房价:9000~13000元/平米;项目周边地价:400~500万元/亩。04三、项目建设内容及合作模式*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*项目区位及合作范围04三、项目建设内容及合作模式沈海高速前黄路明珠路沙岗子区域对门沟区域甘井子区政府地铁四号线(在建),东至前黄路、西至营城子双台沟村,南至明珠路、北至渤海路北,其中一期工程,主要对沙岗子和对门沟两个区域进行开发建设,*大连市营城子新型城镇化PPP项目情况汇报*