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月工作计划表(10篇).docx

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篇3:月工作方案表 一、11月份工作总结 1、经过前期的努力产品质量稳步提升,11月份正常生产6釜/天,生产6300多方。 2、在11月份的生产中,%,大砖的合格率高些,小砖合格率略低。 3、本月销量6900方。 4、本月生产产品成本价193元/方,毛利55万元,净利润30万元。 5、车身广告制作完成,信丰各乡镇市场在逐步推广中。 6、职工宿舍已基本完成,可择期支配员工住宿。 二、12月份工作方案 1、产品品质进一步提升,力争生产8釜/天的生产量。 2、原材料成本掌握。 3、办公楼办公设备逐步完善。篇4:月工作方案表 第一节岗位职责 (一)、物业处职责 一、依据所签物业管理合同,对所负责的物业项目制定物业管理方案,定期向公司汇报管理状况。 二、制定所属物业处的年度方案、经费预算上报公司批准后组织实施。 三、监督、管理和指导下属修理队、护管队、保洁队等队室开展工作。 四、依据公司相关管理制度和物业处详细状况,制定本物业处的质量保证体系、管理细则。 五、完成公司交办的其它工作。 (二)、物业处主任岗位职责 一、在总经理的领导下,带领物业处全体人员对辖区的物业进行全面管理。 二、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。 三、通晓物业管理的有关规定,组织全处人员进行政策、时事、业务学****搞好平安文明小区(大厦)建设。 四、依据统一管理与专业分工的原则,领导全处人员对辖区内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、平安防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面管理,完成上级下达的各项任务指标。 五、针对区内的物业分布、合理使用管理费用,制定切实可行的管理方案、质量保证体系、管理措施,定期向公司领导汇报管理状况。 六、完成公司领导交给的其他工作。 (三)、物业处副主任岗位职责 一、在总经理的领导下,帮助物业处主任对辖区的物业进行全面管理。 二、坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法规、当地有关物业管理的政策规定以及公司的有关规章制度。 三、通晓物业管理的有关规定,帮助组织全处人员进行政策、时事、业务学****搞好平安文明小区(大厦)建设。 四、依据统一管理与专业分工的原则,帮助对辖区内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、平安防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面管理,完成上级下达的各项任务指标。 五、针对区内的物业分布、合理使用管理费用,参加制定切实可行的管理方案、质量保证体系、管理措施。 六、完成上级交给的其他工作。 其次节制度规定 (一)、社区文化制度 一、各物业处主任全面负责所管物业项目社区活动工作,做好小区(大厦)精神文明建设的宣扬工作。 二、拟订小区(大厦)社区活动的月工作方案和年工作方案,并上报公司审核。 三、策划社区活动,并填写“社区活动方案申报表”,依据审批要求,组织实施,并做好“社区活动记录”。 四、组织开展联谊活动和体育竞赛,丰富社区活动。 五、每季度进行一次业主座谈会或走访业主活动,广泛收集信息,做好有关记录。 六、对外联系和协调,对社区重大活动及小区的新事和新气象,通过新闻媒介准时宣扬报道,塑造良好的社区形象。 七、对文体场所及其设施设备进行管理,落实各项管理规定和员工岗位职责,组织工作人员进行专业培训。 (二)、房屋管理制度一、各物业处对所管物业项目房屋共用部位进行日常管理和修理养护,检修记录和保养记录齐全。 二、依据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要修理,属于小修范围的,准时组织修复;属于大、中修范围的,准时编制修理方案和住房专项修理资金使用方案,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,依据业主大会的打算,组织修理。 三、每日巡查1次小区(大厦)房屋共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并准时修理养护。 四、各物业处根据装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立所管物业项目的装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和留意事项。每日巡查1次装修施工现场,发觉影响房屋外观、危及房屋结构平安及拆改共用管线等损害公共利益现象的,准时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。 五、对违反规划私搭乱建和擅自转变房屋用途的行为准时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。 (三)、公用设施设备管理制度为搞好小区公共配套设施设备管理,更好地便利业主(住户)的工作与生活,特制订本制度:一、小区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护,任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。 二、小区内公共配套设施设备分有偿和无偿两类,使用有偿设施时,应按价交费,并自觉遵守有关管理规定。 三、要自觉维护公共配套设施内的各种设施,遵循各种设施的使用、操作规程或有关规定,不得损害、破坏,因使用不当而损坏的应照价赔偿。 四、公共场所内只能进行健康、合法的活动,不得进行任何形式的违法、违纪行为。 五、在使用有关公共配套设施时,大家要相互敬重、文明使用、不得推拉、抢争,不得高声喧哗。 六、公共配套设施内要讲究卫生,不得乱丢、乱吐、乱涂、乱划,违者除负责清理、恢复原貌外,还处以肯定的罚款。 七、由专人对小区的公用设施设备进行定期检查,保证公用设施设备能正常的使用。 (四)、车辆管理制度 一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。 二、需要收取车辆保管费的,负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。 三、各物业处应熟识把握小区(大厦)车辆流通状况,车位状况,合理布置支配,优先保证业主使用车位。 四、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持小区(大厦)交通、停车秩序。 五、负责对小区(大厦)内道路和停车场的停放车辆进行巡察查看,保证车辆平安。 六、(搬家等特别状况除外)、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危急品的车辆禁止进入小区。 七、机动车辆在区内行驶,时速不得超过15公里,禁止鸣号、试车、修车、练车。 八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。 九、对小区(大厦)车辆管理状况定期向公司汇报。 (五)、大厦停车场管理制度 一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护,并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。 二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的平安,保证车场内整齐有序。 三、大厦内全部客户的机动车辆必需登记备案。 四、当有车辆驶入地下车库时,值班人员应快速指引车辆慢行,平安地停放在指定的车位上,并提示司机关锁好车门、窗,并将车内珍贵物品随身带走,无车辆停放许可证的车辆不得停放。 五、每隔半小时或临时具体检查车辆的车况,发觉漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象准时处理并通知车主。 六、严密凝视车辆状况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应马上劝阻,并报告班长准时处理,避开交通意外事故发生。 七、车辆出库时,认真核对出库之车和驾驶员(车主),有疑问时,应马上到车挡面前向司机敬礼,再有礼貌盘问。 八、当停车库发觉可疑人员时,保安岗应急时前往对可疑人员进行查问,同时巡察检查停车全部车辆,有无丢标志,车辆有无损伤,车门窗、后备箱有无撬痕。 (六)、小区停车场管理制度 一、指挥进入车辆慢行,按规定行驶方向行驶,停放车辆位置适当,使车场车辆停放整齐。 二、指挥开出车辆按规定方向行驶,慢行开出停车场。 三、随时巡检地面车辆状况,发觉门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应准时通知车主,并做好记录。 四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记,以保证车辆的平安状况。 五、留意进入车场的车辆状况,对带有危急品车辆,禁止进入车场。 六、如有特别状况准时上报。 (七)、小区装修管理制度 一、各小区管理处负责本小区内详细装修管理事宜。 二、各管理处应履行职责,仔细审核装修项目、范围和施工队伍,加强督促检查,同时将装修申请表、施工图等资料归楼保存。三、各管理处应当常常巡察本小区内有无违规、自行装修现象,如有应马上制止。

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