1 / 7
文档名称:

XX银行网点设置可行性分析.doc

格式:doc   大小:2,394KB   页数:7页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

XX银行网点设置可行性分析.doc

上传人:才艺人生 2024/5/11 文件大小:2.34 MB

下载得到文件列表

XX银行网点设置可行性分析.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【XX银行网点设置可行性分析 】是由【才艺人生】上传分享,文档一共【7】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【XX银行网点设置可行性分析 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。XX银行网点设置可行性分析-2-关于江汉支行购置京华时代房产建设营业网点的可行性分析为优化网点布局,提高网点市场竞争力,江汉支行拟将位于武汉市江汉区长江日报路28号的“中国农业银行北湖分理处”迁址到武汉市江汉区新华下路站前北路武汉一中旁,迁址后的网点级别、隶属关系及经营范围不变。 一、实地调查情况(一)原网点实地调查情况。1、原网点周边情况。北湖分理处所处营业地址为租赁武汉致盛集团开发的图书大世界市场的临街商铺,主要为图书大世界商户及周边社区服务。图书大世界总面积共225亩,有300家商铺,,经营的品种相差较小,教辅类比重较大。2、原网点硬件情况。原网点房屋产权为武汉致盛集团所有,一楼为营业大厅,二楼为办公区,营业面积仅有150平方(含客户等待区)。由于营业面积狭小,无法进行功能分区。原网点人员13人,目前设备有ATM机一台、复印机、、原网点经营情况。截止2010年2月28日,原网点各项存款余额35373万元,其中个人存款10959万元,单位存款24413万元。二星级以上客户261户,其中二星级客户181户,三星级客户46户,四星级客户10户,五星级客户24户。原网点最近三年有关经营数据如下表:-3-行网点转型及优质文明服务的要求,北湖分理处的营业条件严重不足,无法满足客户和业务发展的需求。(3)京华时代作为位于名校旁、火车站旁的标题社区,交通便利、周边商圈成熟,其未来升值潜力无限。?2、新址周边情况。新址位于江汉区新华下路站前北路武汉一中旁,交通方便,马路宽阔。新址配套齐全,有十一医院分部、武汉中心医院、江汉大兴幼儿园华苑分园、武汉一中、大兴路小学、红领巾小学、武商量贩、中百仓储、好美家、武商家电、华南果批及多个居民小区,新址附近有民生银行、中信银行网点各一个。 3、房产及价格情况。新址拟采取购置方式,拟购置临街第一层商铺,,,。购置价格与同类房产、同区位房产价格相比合理。二、可行性分析(一)新址周边情况分析。与新址紧临的法院东路作为汉口火车站的配套工程,已经开始扩建,建成后将直穿汉口火车站,到达新华西路,届时到达万达菱角湖广场仅需5分钟车程;片区交通便利,20余条公交线路通达武汉三镇。新址周边行政事业单位众多、配套齐全(前面已述),目前周边金融网点有两家:民生银行、中信银行,同业竞争不算激烈。今后业务发展方向应是以个人业务为主,公司业务为辅的现代多功能综合性银行网点。(二)市场定位。根据新址周边的情况,新址未来的目标市场以个人业务为主,法人业务为辅,辐射周边居民及机构客户,以“京华时代-5-”等小区居民及周边个体工商户为个人优质客户源头、以市十一医院、市中心医院及学校等机构客户为负债业务营销对象、以好美家、武汉家电等公司客户为资产业务营销对象。(三)业务发展目标。投入后三年效益预期2010年2011年2012年1、存款余额增加额18000万元40000万元60000万元2、贷款余额增加额50009000170003、中间业务收入增加额120万元240万元480万元4、账面利润增加额454万元855万元1254万元5、高端客户发展目标100户300户500户(四)可行性分析。1、成本分析(1)网点运转费用:包括水电费、物业费、房屋租赁支出、。(2)入驻网点的人员费用:包括工资、。2、收入分析(1)结算收入2009年北湖网点的人民币结算收入55万元,根据市场上浮20%的规律,迁址后至少为55*(1+20%)=66万元,与此同时,新址交通便利、学校医院等机构很多,这必将吸引更多的客户资源,市场空间至少拓展20%,结算收入至少可预测为80万元.(2)利差收入2009年北湖网点利息收入754万元,利息支出290万元,利差为-6-464万元。新址附近,十一医院分部、武汉中心医院、江汉大兴幼儿园华苑分园、武汉一中、大兴路小学、红领巾小学这些机构的存在能带来大量的储蓄存款,武商量贩、中百仓储、好美家、武商家电等则成为贷款潜在客户。除了市场浮动率20%,还可以大胆预测其将进一步上浮10%,即新址预测利差收入为464*(1+20%)*(1+10%)=612万元。(3)卡业务收入2009年北湖卡业务收入主要由以下几块构成:;;,,。依市场浮动率20%,预计2010年至少为18万元。由于新址周边只有民生银行和中信银行,市场竞争相对并不激烈,农行大行形象已经树立,这必将使得卡业务取得至少30%的增幅。因此预测2010年新址将取得卡业务收入23万元。(4)电子银行业务收入由于旧网址“图书大世界”的搬迁,很多原有商户将丧失,新商户的拓展更是难上加难。新网址周围有华南果批及多个居民小区,能弥补旧商户丧失带来的亏损。因此,按照市场基本浮动率20%,预测2010年新址将取得电子银行收入15*(1+20%)=18万元。(5)其他中间业务收入2009年北湖网点代理寿险收入3万元;代理财险收入13万元。新址周围有很多居民小区,存在大量个体优质客户,他们可以为网点带来保险、寿险等理财收入。保守估计至少在市场浮动20%的基础上再上浮10%。因此预测2010年新址将取得其他中间业务收入16*(1+20)*(1+10%)=21万元。具体收入费用见下表(单位:万元)-6-(五)结论根据调查预测分析,我们认为搬迁新址虽然前期需投入一定的资源,但迁址后网点效益明显,获得的直接效益和综合效益较大,,次年无新的资本投入,收益更可大幅度提高,二是可更好地增强农行在广大客户中的影响力,提高农行社会地位。江汉支行2010年3月31日-7-