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或放置易燃、易爆、特点?中外在土地上设置剧毒、放射性物质、答:1)都有一组未的权利有多种,如恶臭物件于屋内,知变量(x1,x2??所有权、使用权、危及邻居的生命财xc)代表某一方案;租赁权、抵押权、产安全或身心健它们取不同的非负典权、地役权、地康,相邻人有权请值,代表不向的具上权、永佃权等。求排除险情危害。体方案。2)都有一中国大陆目前主要(3)土地使用管制个目标要求,实现有所有权、使用权、从土地使用管制来极大或极小。目标租赁权、抵押权、看,世界上几乎所函数用未知变量的典权、地役权。其有国家和地区对土线性函数表示。3)中,所有权属于自地使用都有或多或未知变量受到一组物权,其余属于他少的限制。有意义约束条件的限制,物权。他物权是对的土地使用管制主10/22:..要是耕地转为非耕相关产业,如建筑、化5)实行《质量地、农用地转为建建材、化工、轻工、管理和质量保证》设用地以及城市规电器等工业的发系列标准,建立和划。例如,城市规展;7)有利于产业完善建筑企业质量划对上地用途、建结构的合理调整;体系6)推进建筑筑高度、容积率和8)有利于深化住房业多元化和集团化建筑密度等的规制度的改革,调整发展,加强建筑业定。其中,容积率=消费结构;9)有利和房地产业的结合总建筑面积/土地于吸引外资,加速7)进一步开拓国际总面积。建筑密度经济建设;10)可建筑市场,加快我又称建筑覆盖率,以扩大就业面,解国建筑企业与国际建筑密度=建筑基决一部分人的就业惯例接轨8)加强底总面积/土地总问题。随着国民经建筑业的法制建面积。济和房地产业的进设10房地产业的作一步发展,房地产2建设项目可行用有哪些?业在国民经济中必性研究的步骤是什答:1)可以为国将发挥更广泛、更么?答:(1)做民经济的发展提供重要的作用。好筹划准备工作;重要的物质条件;1、建筑经营与管理(2)进行调查研2)可以改善和提高现代化包含哪些主究;(3)做好方案人们的居住条件和要内容?选择和优化;(4)生活条件;3)可答:1)转换建筑企进行财务分析和经以改善投资环境,业经营机制,建立济评价;(5)完成加快改革开放的步现代建筑企业制度可行性研究报告的伐;4)通过综合开2)实行工程建设总编制。发,避免分散建设承包制,推行项目3财务盈利能力的弊端,有利于城法施工3)培育规分析采用的主要评市规划的实施;5)范化的建筑市场价指标是什么?可以为城市建设开4)改革现行建筑产答:财务盈利能力辟重要的积累资金品价格体制,实现分析采用的主要评渠道;6)可以带动建筑产品商品价指标包括静态评11/22:..价指标和动态评价使用早期提得多,部门依据它组指标两类;其中静在后期则提得少,织、调配劳动态评价指标主要有从而相对加快折旧力,编制工资计投资回收期,投资的速度,使固定资划。(4)材利润率,投资利税产的成本在有效使料部门要根据率和资本金利润用年限中加快得到它编制材料供率;动态评价指标补偿的一种折旧计应计划,储备材主要有投资回收算方法。最普遍使料,安排加工订期,净现值、净现用的加速折旧法有货。(5)财务值率,内部收益两种:余额递减法部门要依据它率。和年数总和法。进行财务成本4设计与施工方6施工图预算工料核算进行经济案技术经济分析的分析的作用是什分析。步骤是什么?么?7招标与投标制答:1)根据项目的答:施工图预算工度的特点是什要求,列出各种可料分析是建筑企业么?行的技术方案;2)管理中必不可少的答:招标与投标即拟定各种方案的技技术资料,主要作然是市场经济体制术经济指标并收集为企业内部使下的产物,它的一有关资料;3)对各用。些制度及规则应遵种指标进行具体的(1)在施工管理中守国际市场经济循计算;4)进行技术为单位工程的环的规律。与国际经济分析,得出结分部分项工程上其它贸易方式相论。项目提供人工、比,招标投标有其5什么是固定资材料的预算用自身的一些特点:产的加速折旧量。(2)生产1)招投标制度的公法?计划部门根据开性特点;2)招投答:加速折旧法又它编制施工计标制度的公平性特称递减折旧法,是划,安排生产,点;3)招投标制度指固定资产各期计统计完成工作的组织性特点。提的折旧费用,在量。(3)劳资12/22:..8什么是公开招工所需的建筑材料人事组织、生活管标?和机械设备的订理、安全保卫等工答:公开招标又称货、运输、进场仓作,以保证工程项为无限竞争招标,储和发放管理等工目的顺利实施。项是由招标单位通过作,并负责机械设目经理部的各个小报刊、电台、电视备的维修保养工作,组分工协作,团结等信息媒介或委托临时工程等材料设一致,发挥集体的招标管理机构发布备的回收周转使用智慧和能力,在项招标信息,公开邀等工作,并注意增目经理的正确领导请招标单位参加投收节支工作;3)合下,就能搞好工程。标竞争,凡符合招同管理组主项目经理是项目经标单位规定条件的管施工承包合同和理部的领导者,是投标单位可在规定分包合同,采购合承包商在施工现场时间内向招标单位同等一系列合同的的总代表,他的作申请投标。实施和管理工作,用也是很重要9在一般的工程负责与业主和监理的。项目施工过程中,工程师之间的联系,10什么是工程项项目经理部应分设工程进度款的统一目的三大建设目哪几个小组?它们申报和催款工作,标,它们之间的关的作用是什处理延期、变更和系如何?么?答:(1)工索赔等工作;4)答:建筑工程项目程技术组主财务管理的经营管理工作,管施工组织设计、组主管工程应围绕着工程项目施工技术、临时工项目的财务经济工的三大建设目标:程设计或施工详图作,工程项目的成质量、工期、造价设计,施工进度和本计划、成本支出的具体要求,通过质量等,是整个工和工程款的收入预合同管理,把工程程项目施工进度和算、决算工作等;5)项目经营管理好。技术执行管理的负行政事务工程项目管理法责机构;2)采购供组主管工程中,依据合同条应组主管施项目的行政事务,件的规定,工程建13/22:..设的三大目标用合誉;反之,工程进度计划;2)审批承包同文件的三个方面拖延或匆忙赶工,人根据总体施工进来要求,即:通过技都会使承包商的工度计划编制的年术规范和图纸来要程费用增大,垫付度、季度及月度计求施工质量;通过周转的资金利息增划;3)在施工过程有标价的工程量清加,给承包商造成中检查和监督计划单来控制工程造严重亏损,并且拖的实施。当工程未价;通过合同条件延竣工期限,也给能按计划进行时,和施工进度计划来工程业主带来工程应要求承包人调整控制工期和相关的管理费用的增加,或修改计划,并通法律约束。因此,投入工程资金利息知承包人采取必要承包商要经营管理的增加,以及工程的措施加快施工进好工程项目,就必项目延期投产运营度,以使实际施工须在这些方面多下的经济损失,因此,进度符合施工合同功夫,多研究分析业主要向承包商收的要求;4)定期向有关的对策。建筑取拖期违约损失赔业主报告工程进度工程项目的经营管偿金。由此可知,情况,当施工进度理中,施工进度计工程进度控制无论可能导致合同工期划的科学与合理安对业主,还是对承严重延误时,有责排,控制好施工进包商而言,都是相任提出中止执行施度是保证工程项目当重要的。工合同的详细报告,承包经营的工期、11监理工程师工供业主采取措施或质量和成本三大要程进度监理方面的作出相应的决定;素的第一重要因职责与权限是什12什么是线性规素。工程进度符合么?答:1)审批划?合同要求,施工速承包人在开工前提答:线性规划是运度既快又科学,有交的总体施工进度筹学的一个重要分利于承包商降低工计划、现金流动计支,和其他学科相程成本,并保证工划和总说明以及在比也是发展最迅程质量,也给承包施工阶段提交的各速、最成热的一门商带来好的工程信种详细计划和变更学科。在生产实践14/22:..和日常生活中,经均折旧法和加速折的市场调查和材料常会遇到规划问旧法分析试验后,决定题。所谓规划问题,国有股份有限公司用防火纸代替石棉简单地说,是指如的财产所用权归板同样起到了防火何最合理地利用有(B)。,而且成本降限的资源(如资金、东低rsoYo。、机器、16、加速折旧法分价值工程原理,这时间等),以便使产为(C)两类。,利双倍余额递减法和何种途径(B)。。如果利用年数总和法能不变,成本降数学方法来进行这17、价值工程的核低种分析,这就是数心是对研究对象的某企业生产一种产学规划。当所建立(D)分析。,原年产量6000的模型,都是线性能件,每件出厂价格代数方程时,这就18、建设工程监理50元,,每件产题。(C)。,标控制如市场销售竞争激选择题建设项目可行性报烈,拟每件降价14、股份有限公司告可以用作(D)的20%出售,为维持原的企业经营权归依有利润,则年产量(A)。。(D)。、可行性研究大11500件业决策权归体可以概括为(B)某投资项日预计建(C)。。、技术研究、为46万元,每件产15、固定资产折旧经济研究品估计售价为56的计算方法分为20、某公司原打算元,单位变动成本(B)两类。,则该项目火材料,但经广泛的盈亏平衡产量为15/22:..(B)。(A)。()。、(D)。、寿命周期成本(C)。、要想使现在的是由(C)组成价格500万元与10年后的。、现金流量是指的1000万元成为和使用成本将投资项目视为一等值,年利率应为23、通常金融机构个独立系统时流入(A)。%31、(B)。。包括以下何项为建设项利率(D)。、投标标底是建者都是分析的基本报表筑项目的(B)。、详细可行性研(A)。、我国工程建设资和生产费用的计以下叙述中确的是领域通常所说的算,误差允许在(B)(A)。“三算”是指(C)。;施工内。B.±的组成部分图预算;工程决10%29、项目可行以最低的总费用,算性研究的核心是可靠地地实现产品26、下列(A)是定(D)。。(C)。、映项下列(C)是定量预折现率成为目快速偿付流动负测的一种方(C)。。(D)。:..33、有三个投资方售收入中列支在“一切以数据说案,甲方案每年可现行税收制度中,话”是全面质量管获利16%;乙方案印花税从(B)中列理的重要观点。每年可获利15%,支。(√)每月复利一次;丙用中“管理费用”2、FDCA循环工作方案每年可获利35、直接费是指在法是加强成本管理15%,每季复利一施工过程中耗费掉的主要手段。次。方案优劣顺序的构成或有助于构(×)正确的是成工程实体的各项3、按照世界银行对(B)。,包括(A)、材料费、式,每个工程项目34、在现行税收制施工机械使用周期分为:项目选度中,从产品费用费定、项目准备、项中“管理费用”中36、质量控制是指目评估、项目实施列支的税种是(C)。(D)。、营业税、品质量的目标和要段。(√)消费税等求的活动37、资按照世界银行对工在现行税收制度产负债表中资产、程项目的管理方中,从产品销售收负债及所有者权益式,应该通过国际入中列支的税种三项之间的关系是有限招标选择合格(C)。(C)。=负的承包商。(√)税、营业税、消费债十所有者权4、采用年数总和法税等益计算固定资产折旧在现行税收制度判断题:时,拆旧金额逐年中,耕地占用税从1、“标底”是建增加。(×)采(C)。,合同固定资产折旧时,在现行税收制度价。(×)每期的折旧金额是中,印花税从(A)“标底”是建设项相等的。(√)采产品销售收入中列目造价的表现形式用双倍余额递减洼支。。(√)计算固定资产折旧17/22:..时,折旧金额逐年约、项目总结等几价值系数等于1,增加。(×)个阶段。(√)说明该分项工程可5、动态投资回收期工程建设经营管理靠地实现所用的功小于项目的经济寿工作,应围绕着“质能。(×)命期,则认为项目量、工期、造价”价值系数等于1,不能接受。(√)三大建设目标的具说明该分项工程重6、房地产业属于第体要求,通过协议要性于其费用相适三产业,建筑业属管理,把工程项目应,是比较合理的。于第二产业。经营好。(×)(√)(√)8、功能评价的基本价值系数小于1,7、工程监理工作中问题就是功能的价说明该分项工程相的“三监控二管理值化。(×)对不重要,而且费一协调”的二管理9、国民经济评价按用偏高,应该作为是指:进度管理、照效率优先的原价值分析的对象。质量管理。(×)则,从国家整体利(√)工程监理工作中的益出发,考察项目价值系数小于1,“三监控二管理一的效益和费用。说明该分项工程相协调”的三监控是(×)国民经济对不重要,费用也指:质量监理、进评价按照效率优先不高,不应该作为度监理和费用监的原则,从国家整价值分析的对象。理。(×)工程体利益出发,考察(×)监理工作中的“三项目的效益和费11、建设工程的合监控二管理一协用。(×)同一般由“协议调”的一协调是指:10、价值分析的本书”、“通用条款”协调好质量、进度质是以产品的总费和“专用条款”及和费用三者的关用为中心。(×)相关附件组成。系。(×)价值工程的目的是(√)工程建设程序一般以最低的成本可靠建设工程的合同一经过项目选定、项地实现所用的功般由“协议书”、目准备、项目评价、能。(×)“通用条款”及相资金筹措、谈判签18/22:..关附件组成。建筑业是生产生产可行性研究报告可(×)资料的物资生产部以作为签订所有合建设工程项目合同门。(×)同和协议的依据。主体是承包人。建筑业是生产消费(√)(×)资料的物资生产部17、施工图预算是建设项目的社会评门。(×)建筑企业编制施工价是项目可行性研12、将一个项目由作业计划的依据。究的核心和项目决意向变成投资建议(