文档介绍：融资租赁例:
假设2007年12月1日,北方公司与中华公司签订了一份租赁合同。租赁标的物:塑钢机。.起租日:2008年1月1日。租赁期:2008年1月1日~2010年12月31日,共36个月。租金支付:自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。该机器的保险、维护等费用均由北方公司负担,估计每年约10000元。(履约成本)机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)。
该机器的估计使用寿命为5年,期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。租赁期届满时,北方公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为100元,估计该日租赁资产的公允价值为8000元。2009年和2010年两年,北方公司每年按该机器所生产的产品的年销售收入的5%向中华公司支付经营分享收入(或有租金)。此外,假设该项租赁资产不需安装。北方公司2007年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000元。
会计处理--承租人(北方公司):
,确定租赁资产入账价值:
最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额
=150000×6+100
=900000+100
=900100(元)
:
每期租金150000元的年金现值
=150000×PA(6,7%)
优惠购买选择权行使价100元的复利现值
=100×PV(6,7%)
现值合计=150000×+100×
=(元)>700000元
根据本准则规定的孰低原则,租赁资产的入账价值应为资产公允价值700000元。
未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值
=900100-700000=200100(元)
=资产公允价值700000+初始直接费用20000
=720000(元)
会计分录:
2008年1月1日
借:固定资产--融资租入固定资产 700000
未确认融资费用 200100
贷:长期应付款--应付融资租赁款 900100
借:固定资产--融资租入固定资产 20000
贷:银行存款 20000
未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
承前例:租赁开始日最低租赁付款的现值=租赁开始日租赁资产公允价值
因为分6期支付租金,所以可以得出:
150000×PA(6,r)+100×PV(6,r)
=700000(元)
r=%
在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用见下表
日期
租金
确认的融资费用
应付本金减少额
应付本金余额
①
②
③=期初⑤×%
④=②-③
期末⑤=期初⑤-④
(1)
700000
(2)
150000
53900
96100
603900
(3)
150000
(4).