文档介绍：大连长兴岛临港工业区总体规划
上海同济城市规划设计研究院
长兴岛临港工业区管委会
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目录
第一部分概况与背景
第二部分规划与建设现状
第三部分上版规划实施评价
第四部分分析与解读(机遇、优势、劣势、问题)
第五部分定位分析
第六部分布局结构规划构思
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第一部分、概况与背景
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1. 现状概况
长兴岛临港工业区位于东经121°32′—121°13′,北纬39°23′—39°31′,三面环海。位于辽东半岛中部的西侧,大连市瓦房店渤海沿岸,北濒复州湾,东侧隔狭窄水道与大陆相望。
长兴岛临港工业区包括长兴岛和交流岛两个街道办事处,总面积502平方公里(包括填海面积)。
现状人口约10万人。
2007年,长兴岛街道经济发展建设得到快速发展。固定资产投资完成额46亿元。工业总产值10亿元。由于大型企业尚未投产,。交流岛街道主要以农、渔业为主。
一、概况与背景
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2. 历史沿革
1908年清政府在海上村设长兴岛州判。1947年12月设复县行政区划,长兴岛称“长兴区”。解放后复县行政区划变动频繁;1956称娘娘宫区;1958年改为横山乡和下堡乡。1961年5长兴岛分为三堂公社和横山公社;1983分别改称三堂乡和横山乡人民政府。现在的长兴岛镇是由原横山乡和三堂乡合并而成。
2005年之前,长兴岛仅为大连北部普通的乡镇,主要产业为盐业和养殖业。
2005年,辽宁省提出“五点一线”发展战略,大力发展沿海经济,成立长兴岛临港工业区,享受省级开发区政策。
2007年5月,根据长兴岛临港工业区开发建设的需要,将交流岛乡成建制划归长兴岛临港工业区管委会管理。同年12月26号,交流岛乡正式撤乡建立街道办事处。辖11个村民委,68个居民组。
一、概况与背景
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第二部分、规划与建设概况
功能布局
土地使用现状
功能区规划与建设
港区规划与建设
基础设施建设
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二、规划与建设概况
三大港区
长兴岛北港区
葫芦山湾综合港区
董家口湾物流港区
四大产业区
长兴岛中部综合产业区
长兴岛西部石化产业园区
南部船舶及配套产业园区
交流岛北部临港加工区
三大城区
长兴岛北部综合区
南部主城区
交流岛生态居住组团
石化产业区
综合区
主城区
葫芦山湾
综合港区
造船产业区
董家口湾
预留港区
装备制造区
生活区
装备制造及
生物科技区
北港区
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2. 现状分析
(1)土地利用分析
二、规划与建设概况
长兴岛除建设用地外,主要以耕地、林地、草地为主。
西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛,以林地、草地为主,这要求在规划中应适当保留现状的自然山体,为城镇居民提供自然的绿色空间;在岛的周边分布着大量的盐田、滩涂,可为城镇建设提供大量的开发用地。
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2. 现状分析
(2)建设用地分析
二、规划与建设概况
城镇建设用地主要位于长兴岛上,西中岛、凤鸣岛、骆驼岛、交流岛上建设用地较少。
建设用地总规模约78平方公里(包括部分已批在建、待建用地,不包括村庄建设用地)。
长兴岛的用地可大致划分为四大片区。
石化及专业港口区:长兴岛的西北侧,有恒力、福佳、大连港等大型企业。
修造船及公共港口区:主要有STX、万邦等,用地规模均较大。
产业综合区:主要有韩国企业园、中小企业园等。
生活区:长兴岛的东侧。
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2. 现状分析
(3)工业用地分析
二、规划与建设概况
工业用地主要分布在长兴岛的中部和西部。其中:
石化区以三类工业用地为主。
修造船区以二类、三类工业用地为主。
综合区主要是一类、二类工业用地。
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