文档介绍：商铺转租合同
转租方(甲方): ——————身份证号码:—————联系方式:——————
受转租方(乙方):——————身份证号码:—————联系方式:——————
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的店铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租店铺的情况
1、甲方依法承租的座落于________(区/县)________路____号________________,由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该店铺的建筑面积____平方米。
二、租赁用途
1、甲方向乙方出示该商铺租赁合同。该店铺的用途为________________________,乙方同意代替甲方向城市盒子履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,遵守商场的管理,并且按原租赁合同所载明的相关要求履行合同中乙方(即本合同中为甲方)的责任。
2、乙方保证,在转租期间未经甲方同意,不得擅自改变该商铺使用用途、不得擅自将该商铺转让/租给第三方。乙方在租赁合同期间如有违反城市盒子相关规定和管理,乙方将承担全部责任和罚款。
3、在房屋转租期间,乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由乙方承担。其它有关费用,均由乙方承担。
三、转让租赁费、租金、支付方式和期限
1、乙方应在本合同签订当日向甲方交付转让租赁费_________元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。
2、甲、乙双方约定,该商铺月租金总计为_________元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。该商铺租金___年内不变。自第___年起,双方可协商对租金进行调整。
3、商铺租金标准为每月______元,租金按季交付,季租金共计______元。乙方应在下季度_____日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 1% 支付违约金。
甲方收到租金后应向乙方提供房租收据或证明。
4、乙方应在本合同签订当日向甲方交纳履约保证金______元,本合同履行期满后乙方交还商铺且无违约情形时,甲方应在七日内无息返还乙方履约保证金。
四、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于______年___月___日前向乙方交付该商铺。转租期为______。自______年__月__日起至______年__月__日止。
2、转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前二个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
3、甲、乙双方签订合同后,在租赁合同约定的期限内,乙方因自身原因中途退租,应提前一个月通知甲方,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交履约保证金无偿归甲方。
五、商铺使用要求和维修责任
1、在转租期间,乙方可以自行对商铺进行装修(遵守商场相关装修的规定),装修/维修费用由乙方负责承担。甲方留在商铺的不动资产乙