文档介绍：投资合伙协议书(多人投资项目模版)
(注:投资合伙协议书模版适用于多个投资人共同投资以房地产或其它固定资产投资项目,并以其中一个领投,其他多人共同参与的模式。协议书中设置了较为可行的项目和资金监管模式,有利于各方保持权利义务相一致,共同参与和信息透明。本协议书条文结构设置精确,各类投资合作可在本协议书基础上修订完善。)
投资合伙协议书
投资人(甲方):
投资人(乙方):
投资人(丙方):
投资人(丁方):
鉴于上述所列投资人愿意共同合作投资,参与北京亚德有限公司XX市开发项目的开发。经共同审定并同意拟签订的《XX市开发项目开发合作协议》(见附件,下称《协议》),并愿意按该《协议》和本协议的约定共同筹集资本,投入项目开发。为明确各方权利义务,本着团结互利、险利均担的原则,经平等友好协商签订本协议书,以资共同遵守。
一、投资团队的组建
1、投资团队由本协议各方共同组建,按约定共同参与XX市开发项目开发,共同发
挥力量,谋求项目顺利、平稳、快速的完成,并取得预期的收益。
2、本协议列明的各方,作为与北京亚德有限公司合作的投资方,按本协议约定的方式与北京亚德有限公司共同签订《协议》,投资人共同选出甲方作为投资代表人,出资人会议召集人,与北京亚德有限公司签订相关合同文件和按《协议》规定在项目运行期间,代表全体出资人持有北京亚德有限公司40%的股份。上述相关合同文件的签订经全体出资人授权或确认后对全体出资人发生效力。
3、项目开始运行后,全体出资人每个月召开一次例会,甲方负责召集会议,并通报项目的进展、资金使用等情况。出资人会议的召集规则按《中华人民共和国公司法》关于有限责任公司召开股东会的规则执行。
4、除本协议列明的各方外,本项目运作期间除按本协议约定办理或经各方一致同意并另行签订书面协议外,投资团队不再加入新的投资方。
二、投资规模、各方出资比例和方式
1、项目投资规模预计为人民币万元,其中本协议签订者共筹集所需资金中的万元。应筹集资金根据项目进展实际需要由各方共同确认后按比例缴纳。
2、各方在全部出资中的比例:
甲方:50%且不少于人民币万元
乙方:
丙方:
丁方:
3、各方的出资资金采取净现金出资方式。本协议签订后,由甲方与丁方共同开设银行帐户,分别持有银行卡和密码,作为合伙投资项目的共同帐户,各方应缴出资先存至该帐户上,再从该帐户转至项目使用。甲方应及时向全体合伙人公布每次帐户使用的情况。
4、各投资人的每期投资款项在缴纳完毕后,由甲方代表各投资人与北京亚德有限公司签订相关确认文件,以向亚德公司借款的方式履行《协议》规定的投资义务。甲方代表投资方签订的各份《借款协议》均需制作副本原件一份由各出资人签字确认
后交丁方保管。
三、项目管理的安排
1、在与北京亚德有限公司签订《协议》后,各方应按《协议》的规定和出资人会议的安排参加项目的管理和承担相应义务。其中甲方代表各方与北京亚德有限公司开设用于项目使用的专用帐户,作为对项目全程进行投资、管理和财务监督的帐户,专用帐户的资金收支情况,甲方应每个月向全体投资人公布。
2、涉及项目的重大决策,包括项目规划、设计、施工、销售的合同按全体投资人协商一致的原则决定。出资人不能取得一致的,按投资比例超过60%的投资人意见确定。
3、项目运作过程中的日常管理,按《协议》的规定由投资人共同派出项目经理进行管理。
4、各投资人在项目运行中,有权监督项目的实施,并查阅相关的帐簿、合同、证照和其它相关文件和资料,项目经理应予以相应的配合。
5、各投资人应对本协议和项目严格保密。
四、收益和损失
1、项目采取优先还本的方式,以项目开始后内部销售及预售后收回的资金优先偿还各投资人的借款本金。项目的收益按《协议》规定的方式,以借款利息、投资者通过甲方代表在北京亚德有限公司中取得的项目股份收益分配、取得的收益综合计算,并按投资比例分配。
2、如一投资方实际取得的收益大于其所占有投资比例(如以分配收益时),多占部分应折算为现金于取得收益的同时补还给其它投资人。
3、未经本协议全体投资人一致同意,不得将本协议合作项下的任何资金或财产用于与本项目无关的其它开发项目或其它用途。
4、在项目开发过程中因项目切实需要补足超过总计人民币1400万元以上的出资的,由各投资方按本协议约定的比例缴纳。不能缴纳的,可以将超过1400万元以上的出资份额转让给其它出资方。1400万元以上的出资按1:,即100万元的出资按120万元计算,由此计算各方最终所占出资份额和收益比例。
篇二:
饭店承包