文档介绍：嘉泰隆花园商住楼工程
工程质量评估报告
HTJL/QR-(JTLHY)-PGBG-04
编制人:
审核人:
批准人:
监理单位: 西安航天建设监理公司(章)
编制日期: 二〇一一年六月五日
目录
一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
五、监理机构人员签字表
附表一:标准养护砼试件强度统计分析评定表
附表二:同条件养护砼试件强度统计分析评定表
附表三:单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
附表四:单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表五:单位(子单位)工程观感质量检查记录
嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告
HTJL/QR-(JTLHY)-PGBG-04
一、工程建设概况
1、参建各单位名称:
建设单位:陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司
设计单位:西北综合勘察设计研究院
勘察单位:西北综合勘察设计研究院
施工总包单位:江都建设有限公司西安分公司
施工分包单位:
桩基工程:陕西省建筑基础工程公司第六分公司
电梯: 莱茵电梯(中国)有限公司
工程检测单位:
人工地基检测:陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站
结构实体检测:西安长实建设工程检测有限公司
沉降观测:西安市勘察测绘院
监理单位:西安航天建设监理公司
2、工程开工、完工时间:
本工程于2009年1月6日开工,2011年6月5日施工完毕。
3、工程设计概况:
(1)工程规模:㎡,总投资3800万元,
地上二十层,地下一层。地下室为平战结合的人防工程。
(2)地基处理方法:采用CFG桩。
(3)主体结构为:剪力墙结构。
(4)外墙采用外保温,挤塑板40㎜。
(5)屋面保温采用憎水珍珠岩500mm×100mm×120mm。
(6)外窗采用中空玻璃。
(7)外墙面装饰采用面砖。
(8)给排水系统:生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。
(9)采暖系统:①低温热水地辐热供暖。
(10)通风:地下室采用机械送风排风,住宅卫生间设计子母型排气竖井。防烟楼梯设置机械加压送风系统。
(11)空调:无。
(12)智能建筑:网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。
(13)电气工程:电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
(14)电梯:人梯2部、消防梯1部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则,严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划1份,监理实施细则1份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案,并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计2份,审查施工方案28份,逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审,把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审
4次,查出图纸上问题6条,经过讨论,大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要,作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段,进行质量控制。
(1)监理人员每天进行工地巡视检查,发现质量问题,立即通知施工人员进行整改,坚持问题处理归零原则。
(2)编制了旁站监理计划,确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理76人次,编写旁站记录76份。
(3)编制了平行检验计划,确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了52次,形成平行检验记录52份。
5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
(1)审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
(2)对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材:进场复试报告84份, 符合设计要求
钢筋连接:复试报告60份, 符合设计要求
水泥:水泥进场复试报告9份, 符合设计要求
外加剂:进场复试报告3份, 符合设计要求
砖:进场复试报告7份, 符合设计要求
砂子:进场复试3份, 符合设计要求
石子:进场复试2份, 符合设计要求
防水材料:进场复试报告6份, 符合设计要求
节能材料:进场复试报告15份, 符合设计要求
装饰材料:进场复试报告5份, 符合设计要求
水电安装材料:进场复试报告6份, 符合设计要求
(详见各种材料检验复验报告)
6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析
M5: 试件63件,,,
平均强度6MPa。
按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定,结论合格。
7、对砼结构工程、按规范