营销推广方案.pptx

文档介绍：营销推广思路
目录
第一部分项目产品定位
第二部分目标拟定
第三部分宣传推广策略
第四部分商业氛围包装建议
第一部分项目产品定位
市场环境——
崇州已被纳入成都“城西半小时居住圈”的范围,极大的增加
了消费者在崇州购房、购铺的信心;
随着崇州市的规划发展,崇州房地产市场的持续升温,近几年
开发建造的住宅及商业用房体量增大,区域商业和社区商业作为一
种区域性极强的商业业态开始显露山水;
同时市场商业的开发速度大于商业需求速度,租金出现下滑,价
格竞争加剧。
SOWT分析
优势:
区位优势
建筑规划优势
品牌形象优势
劣势:
周边商业氛围缺乏
周边人气处于聚集阶段,商业辐射效应
短期内难以表现
机会:
城市规划机遇
区域内住宅项目较为集中且体量较大,更好的
聚集消费群体
威胁:
所处区域商业面积增多,大环境需要一个
调整阶段
项目具备特征

项目总体吸纳人口,客户即将交付,周边在开发、
待开发项目体量较大,拥有人口支撑点;
,区域优势
项目处于成新蒲快铁站及学区中心,提供有力的
消费支持;
、休闲性
主要配套设施在具备商业特征的同时,更多满足
生活型的需求,良好的配套,整体营造和谐、休闲氛围。
定位思路
项目自身及周边辐射的消费群体
“小空间、大功能”社区生活配套商业(升值潜力)
结合项目自身及区位状况,营造适合市场的商业(交通枢纽)
集购物、娱乐、餐饮、
休闲、服务等于一体的外向型社区商业(形象定位)