文档介绍：金地天津津塘路项目汇报报告
2006/1
2007/11
目录
第一部分宏观背景资料 2
一、天津市宏观资料 2
1、天津市宏观经济 2
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2
2
2
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2、天津市城市规划 2
城市定位 2
空间布局 2
滨海新区及空港工业区 2
3、天津市宏观市场小结 2
宏观经济形势 2
城市规划 2
二、河东区宏观资料 2
1、河东区宏观经济 2
2
2
2
2
2
2
2
2、河东区城市规划 2
2
2
未来五年重点城建项目规划 2
3、河东区宏观市场小结 2
宏观经济形势 2
城市规划 2
第二部分、房地产市场整体资料 2
一、宏观房地产市场资料 2
1、土地供应市场 2
2006年天津市土地总体供应情况 2
天津市各区土地供应情况 2
河东区土地供应情况 2
2
2、住宅市场情况 2
97-06年天津市住宅销售情况 2
2007年上半年天津住宅销售情况 2
2003—2006年河东区住宅销售情况 2
3、房地产政策背景 2
主要政策内容和影响 2
新房贷政策说明 2
4、宏观房地产市场小结 2
天津房地产市场 2
河东区房地产市场 2
5、未来本项目宏观环境大势判断: 2
二、地块周边区域在售项目情况 2
1、竞争区域在售项目分布 2
2、周边区域在售项目供应结构 2
周边区域项目规划指标情况 2
产品情况 2
销售情况 2
客户情况 2
小结 2
3、竞争项目个案资料 2
2
都市亮点 2
远洋天地 2
三、天津高端市场板块特征 2
1、天津高端市场板块分布及特征 2
中心城区 2
中低密度 2
2、天津市中高档住宅情况 2
2
-价格情况 2
2
3、高端项目重点个案资料 2
时代奥城 2
卡梅尔 2
红磡领世郡 2
四、潜在供应情况 2
1、周边潜在项目情况 2
泰达·格调竹境 2
2、周边新项目 2
米兰新干线 2
3、外环周边土地成交情况 2
五、价格走势情况 2
1、竞争区域整体价格走势分析 2
近几年河东区住宅价格走势 2
2007年1—8月河东区住宅价格走势 2
2、竞争区域典型项目价格走势分析 2
第四部分、客户背景资料 2
一、天津市宏观需求量情况 2
1、拆迁带来的刚性需求 2
2、城市人口增长带来的需求 2
3、人均住房面积提升带来的需求 2
4、人口构成比例变化带来的需求 2
二、河东区宏观需求情况 2
1、拆迁带来的刚性需求 2
2、人口构成变化带动的需求 2
三、项目周边区域需求情况 2
1、中山门片区居住现状 2
2、一、二号桥片区居住现状 2
四、周边区域市场现状客户情况及趋势 2
五、高端市场现状客户情况及趋势 2
1、市区高档住宅客户情况 2
2、低密度产品客户情况 2
市区内低密度产品客户情况 2
郊区的低密度产品客户情况 2
六、高端客户访谈 2
七、业内人士观点 2
第一部分宏观背景资料
一、天津市宏观资料
1、天津市宏观经济
本部分内容中所使用的数据、咨询,除特别注明外均来自天津市政府公报与市统计局相关资料。
(数据来源:天津市统计年鉴)
天津近几年来国民经济均保持两位数的高速发展,是国内经济最具活力、发展最为稳健的区域之一。,%,实现了经济总量提前4年比2000年翻一番的目标。按常住人口计算,全市人均地区生产总值达到5177美元,比2003