文档介绍：冶建北区吉祥花园4#住宅楼
质
量
通
病
防
治
措
施
编制:
审核:
审批:
临汾市建筑工程总公司河南省广厦建设工程有限公司
质量通病防治措施
冶建北区临汾吉祥花园4#住宅楼由山西荣盛家园房地产开发山西省冶金建设有限公司筹资兴冶建,该项目位于临汾市尧都区东城冶建北区。结构形式为砖混结构, m2,地下设有地下室,,地上六层,一~,,为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,制定本细则。
一、墙体裂缝防治的技术措施:
1、砌筑砂浆应采用中粗砂。
2、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
3、留施工洞处应在墙体两侧预留2φ6的拉结筋沿洞口高度每300mm布置,预埋长度不小于600mm,补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处,被砌应与厚墙接槎处顶实。
4、后浇筑的阳台栏板与阳台底板间的施工缝应调直阳板钢筋,并严格按砼施工缝措施处理。
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设
φ******@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。
4、现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,混凝土终凝前进行两次压抹。
5、现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14d。
6、现浇板养护期间,,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
7、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
8、支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。根据工期要求,配备足够数量的模板:保证按规范要求拆模。
楼地面渗漏防治的技术措施
1、上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小。
2、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入搞裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在洞口处进行24h蓄水试验。
4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。
5、地面找平层向地漏放坡1~%,地漏口要比相邻地面低5mm。
6、有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度20~30mm。
屋面渗漏防治的技术措施
1、屋面工程施工前,必须