文档介绍：如何编制风投融资用房地产项目商业计划书(风投+融资)
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如何编制风投融资用房地产项目
商业计划书
风投融资
什么是商业计划书
商业策划书撰写的六要素是什么
什么样的商业计划书是合格的
商业计划书中怎样对创业项目估值
商业计划书编制常见问题有哪些
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目录
一专家答疑 1
1什么是商业计划书 1
2 商业策划书撰写的六要素是什么 1
3什么样的商业计划书是合格的 3
4 商业计划书中怎样对创业项目估值 4
5商业计划书编制常见问题有哪些 7
6房地产项目商业计划书编制调研资料清单 8
7尽职调查清单 8
二房地产项目商业计划书编制大纲18
1项目融资用商业计划书大纲18
2 企业融资用商业计划书大纲48
三房地产项目商业计划书内容节选54
1项目建设投资估算54
2 企业简介55
3项目技术经济指标表55
4 项目盈利模式57
5项目设备选型表57
6总平面布置图59
7项目综合能耗60
8项目投资构成61
9项目盈亏平衡62
10信息化平台建设方案62
四融资流程指导63
五工作流程与进度安排64
1基本流程64
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2 标准15 天工作进度安排64
六收费标准66
七项目财务评价系统67
八全行业甲级咨询资质68
九团队和案例69
十普慧投资介绍72
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一专家答疑
1什么是商业计划书
商业计划书是创业者或者融资方提供给投资者项目方案用以向他们展
现创业的潜力和价值说服他们对项目进行投资和支持因此一份好的商业计
划书要使人读后对下列问题非常清楚
1公司的商业机会
2 创立公司把握这一机会的进程
3所需要的资源
4 风险和预期回报
5对你采取的行动的建议
6行业趋势分析
房地产项目商业计划书主要用于房地产项目在国内外融资寻求合作可作
为项目执行与投资决策的参考文件房地产项目商业计划书包括企业筹资融资
企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南是项目的行动纲领和执行方
案可为您提供一份完美的项目介绍向投资者展现项目的商业价值并说服他
们进行投资房地产项目商业计划书主要侧重计划书侧重执行概要团队建设
商业模式营销策略风险控制资金使用收益分配等环节是编制项目经营
管理方案和风险评估报告的重要依据普慧投资研究中心具有国内商业计划编制
甲级资质可为您提供专业的商业计划和有力的第三方证明
2商业策划书撰写的六要素是什么
如何才能让投资者在众多商业策划书中―注意‖到自己的商业策划书呢而
不被扔进垃圾箱里为了确保商业策划书能让投资者眼前一亮顺利获得风险投
资商的资金商业策划书必须注意以下六点
一详细介绍产品
在商业计划书中应提供所有与企业的产品或服务有关的细节包括企业实
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施的所有调查这些问题包括产品正处于什么样的发展阶段它的独特性怎
样企业分销产品的方法是什么谁会使用企业的产品为什么产品的生产成
本是多少售价是多少企业发展新的现代化产品的计划是什么把出资者拉到
企业的产品或服务中来这样出资者就会和你一样对产品有兴趣在商业计划书
中撰写者应尽量用简单的词语来描述每件事商品及其属性的定义对撰写者来
说是非常明确的但其他人却不一定清楚它们的含义
二竞争企业的说明
在商业计划书中要细致分析竞争对手的情况竞争对手都是谁他们的产
品是如何工作的竞争对手的产品与本企业的产品相比有哪些相同点和不同
点竞争对手所采用的营销策略是什么要明确每个竞争者的销售额毛利润
收入以及市场份额然后再讨论你相对于每个竞争者所具有的竞争优势商业计
划书要使投资者相信你不仅是行业中的有力竞争者而且将来还会是确定行业
标准的领先者
三营销计划方案
商业计划书要给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解要细致分析
经济地理职业以及心理等因素对消费者选择购买本企业产品这一行为的影响
以及各个因素所起的作用商业计划书中还应包括一个主要的营销计划计划中