文档介绍：投资项目评估
名词解释:
天使资本:由富有个人以自己名义直接投资于创业企业,因而并不是由多数投资者共同出资组建的“集合投资制度”性质的创业投资基金机构。所以,它是一种典型的“非组织化的创业投资资本”。
风险资本:通常指投资于高新技术行业中尚未成熟的企业或项目的金融资本。具有高风险和高回报的双重特点。
互补项目:就是在接受某一方案的同时,跟有利于另一方案的接受,即方案之间除了具有紧密条件相关外,还具有互补性。
互斥项目:是指多个互相排斥,不能同时并存的方案。
影子价格是在国民经济中,区别于现行的市场价格而采用的能够反映其实际价值的一种价格。影子汇率:在国民经济中,区别于现行的法定外币汇率而采用的能够反映实际购买力的汇率。影子工资:在国民经济中,区别于现行市场的劳务工资而采用的能够反映实际劳务供求情况的工资
6、社会折现率是社会对资金时间价值的估算,是从整个国民经济角度所要求的资金投资受利率标准,代表占用社会资金所应获得的最低收益率。
可行性研究是在项目投资决策前期,对拟建项目进行全面的技术经济分析论证,并对其作出可行或不可行评价的一种科学方法
8、资金的时间价值是指资金随着时间的推移而形成的增值。资金的时间价值可以从两方面来理解:第一,将资金用作某项投资,由于资金的运动,可获得一定的收益或利润。第二,如果放弃资金的使用权力,相当于付出一定的代价。
9、盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益平衡关系的一种方法。盈亏平衡点通常是根据正常生产年份的产品产量或销售量、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金及附加等数据计算出来的,用生产能力利用率或产量等表示。
10、敏感性分析是研究影响项目建设的主要影响因素发生变化时,所导致的项目经济指标的变化幅度,从而判断外部条件发生变化时,投资项目的承受能力。
11、概率分析是使用概率研究预测各种不确定因素和风险因素对项目经济评价指标影响的一种定量分析方法。
12、内部收益率是指在方案寿命期内,使净现金流量的净现值为零时的收益率。
外部收益率是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净现金流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。
13、四种现金流及转换
(1)现在值(当前值)P (2)将来值F (3)等年值A (4)递增(或递减)年值G 转换:在等值计算中,把将来某一时点或一系列时点的现金流量按给定的利率换算为现在时点的等值现金流量称为“贴现”或“折现”;把现在时点或一系列时点的现金流量按给定的利率计算所得的将来某时点的等值现金流量称为“将来值”或“终值”。
14、不确定性分析是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。
15、多层次资本市场的投资项目是指能够为满足不同投融资市场主体的资本要求而建立起来的有层次性的配置资本性资源的市场。
16、投资回收期是指从项目的投建之日起,用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种。
简答:
国民经济评估与财务效益评估的区别
①评价的角度不同。
财务效益评估是从财务角度对项目进行分析,考察项目的财务盈利能力;国民经济评估是从国民经济和社会角度对项目进行分析,考察项目的经济合理性。
②评估的目标不同。
财务效益评估以企业的净利润为