文档介绍：建设项目招标图纸审核要点分析
摘要:对招标图纸及技术规范的审核是费用控制的重要环节,文章结合笔者的工作实践,就如何对招标图纸及技术规范进行审核进行探讨。关键词:建设项目;招标图纸;审核
大量的实践证明,在工程项目的实施过程中很多的工程变更多来源于招标阶段图纸的不完整及技术规范的要求不清晰,如果在工程前期的招标阶段未对招标图纸及技术规范认真审核,那么可能在招标阶段就已经潜伏着未来的变更也许是重大变更,对整个项目的费用控制带来一定的困难,下面对建设项目招标图纸审核要点进行探讨。
1 土石方工程
由于土石方的工作内容绝大部分是隐蔽工程,也是在施工过程中最容易发生现场签证的,而且也是最容易引起争议的工作内容。这就要求在招标阶段必须要有能够清楚表示现场标高的地形图,能够将现场标高描述清楚,以及关于场地的土方设计标高、开挖方案图纸等,这样在结合项目完成的设计地坪标高就能清楚地计算出土方工程量,即使实际施工中某个标高发生变化,在计算变更工程量也是有据可查的,避免土方一旦发生变化,没有计算的依据,使费用失去控制。另外,如有回填土或外购土等发生,技术规范中对土质(例如密度等)要有明确的要求。
2 钢筋混凝土工程
要有能够清楚表达钢筋混凝土构件的平面位置、标高及结构的图纸,配筋部分的图纸要能清楚表达钢筋的规格、做法及排列等,预埋件的位置及大样图要清晰,开洞图及其相关的配筋图纸。技术规范中对钢筋的规格,混凝土的标号、强度、测试等的要求。地下工程要有开挖的平面图,排水方案以及止水规范、防水材料的规范、防水检测的要求等。对于桩基础,由于有些桩的长度在设计阶段只能是一个估计长度,最终的桩长只能根据实际的打桩情况确定桩长,所以在招标阶段要注意设计对桩长的要求,以及验桩规范是否清晰,关于如何进行桩的实验要求是否明确等,避免在确认实际的桩长、桩的检测数量等无据可依,造成费用的增加。
3 砌体工程
招标图纸要有砌体的平面位置及标高、墙身找平的剖面图、砖墙开洞的建筑大样图,以及说明厚度及做法。在规范中,对砌体的规范、材料要求、防火要求、墙体配筋的要求、找平层厚度及材料要求、勾缝的处理及材料要求、不同材料连接位置的处理方法等。
4 门窗工程
关于门窗表的招标图纸要详细,对每樘门或每扇窗的尺寸规格、分格、形式、五金配件、材料及是否有防火要求等都应详细列出,要有剖面及大样详图对洞口的做法做出说明。技术规范中是否对玻璃的材质、颜色等做出详细要求,是否对框的材质做出详细要求,例如,图纸中只要求窗为铝合金窗,但铝合金窗分为好多种,是选用断桥铝还是普通的铝合金等,要有明确的要求,不同的材料价格差异也很大,以避免以后的变更无据可依。同样对五金配件的要求,门窗是否需要进行试水等。
5 防水工程
招标图纸对屋面及其他防水部位要有位置图,不同防水部位的施工方法、防水层厚度、墙身与地面防水的交接等要有详细的剖面图。技术规范中要有防水材料的具体要求,诸如防水材料的厚度、材质、层数等。同时,如何对防水的材料的检测及防水的测试,质量保证期限等都要做出详细要求。
6 外立面工程
外立面的招标图纸要有不同材料装饰面的位置图,不同装饰面的连接,剖面图要对多种装饰面的厚度、如何与墙身连接、装饰的墙身与地面的交接处如何施工等要做出详细设计。在技术规范中,也要对装饰面材料的