文档介绍：2011年7月
贵阳·清怡
2011年营销计划
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目录
营销总纲
营销执行
营销费用
5
6
营销目标
4
2
营销定位
1
营销策略
3
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经济指标
占地面积(m2)
(410亩)
容积率
()
安置房(m2)
66667(100亩)
员工房(m2)
100000()
商品房(m2)
153334(230亩)
建筑面积(m2)
6193335
(商业108000)
独立商业(m2)
16000(30亩,)
安置房(m2)
120000(商业2万m2)
员工房(m2)
100000()
商品房(m2)
383335()
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营销定位
二十万英伦风情小镇
定位阐释:
二十万平米:强调本案的规模,打造百花新区核心区启动最大规模的楼盘
纯多房:强调本案的建筑产品,主要是由安置房、品质多层组成。
英伦小镇:英国强调本案是本案的建筑风格(英伦)和文化内涵,小镇意在说明一种田园生活的方式和未来完善的生活配套。
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二十万英伦风情小镇
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形象定位
新生活新城际
定位阐释:
新生活:强调本案新的生活方式,英伦建筑风情,人文田园生活;
新城际:贵阳后花园,黔中经济产业核心区,金阳与清镇的纽带。
二十万英伦小镇:项目整体的推广主线。
二十万英伦风情小镇
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案名(暂定)
棕榈泉
案名阐释:
棕榈:一种植物,木名即棕榈树,代表自然、田园、生态、时尚、向往;
泉水:自然泉水,清怡扎根清镇,大面积服务清镇;
支撑体系:湖、园林景观、百花新区核心区、职教园、核心商业带、十里湖滩文化旅游公园。
组团案名:爱丁堡(员工房)、教师公寓、诚信苑(安置房)
Spring of palm
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区域价值
区域发展潜力:综合性商业、人文区域、居住环境,未来生活成熟度高,百花新区核心区,升值潜力大;
与城市的关系:交通便利,便捷享用成熟市政配套。
产品力
高品质——英伦品质定位,区域内标杆性性物业;
高舒适度——优美园林环境及高品质配套,实现品质生活;
高品位——简约现代英伦建筑立面,彰显不凡高贵气质与品位;
企业品质保障——高品质复合地产运营商,树立优秀品质口碑,打造独特的生活方式。
核心价值定位
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产品定位
邻里型商业服务中心+文化主题集中商业区
英伦风情
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园林展示
接待中心
街区商业
中心水景
绿化长廊
实景洋房
设置设施及小品,强化客户认同感。
园林景观
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