河沙改造规划设计.ppt

文档介绍：广东省城乡规划设计研究院
广东工业大学建筑设计研究院
荔湾区
河沙村
一、区位特征
河沙村位于荔湾区西部,北眺沉香岛,西临南海市,东与广州市白云区罗冲围、荔湾区西村隔江相望。
河沙村
1、人口统计一览表
名称
总人口
(人)
常住人口
(人)
常住户数
(户)
暂住人口(人)
数量
27300
2300
720
25000
2、经济收入一览表
股份公司总收入
(万元)
股份公司
人均分红
(万元)
集体物业
出租面积
(万平方米)
集体物业
总收入
(万元)
工业
出租面积
(万平方米)
租金
(元/平方米)
总收入
(万元)
3340

50
6300
——
——
——
二、现状基本情况
3、土地利用现状
河沙村主要以村民住宅用地、工业用地为主,%,%。另外,在河沙村内有大面积的耕地和水域,主要分布在村建设用地的周边地带。
调查范围
4、现状用地地籍
5、现状建筑性质分类
建议改造范围
以原农村居民住宅和工业厂房为主。其中,村民住宅建筑大多新建于90年代,主要分布于东北部和西南部;工业厂房大多为一层独立式厂房,分布于旧村的周边。
6、现状建筑质量评定
住宅大部分是八、九十年代修建的,大多为一、二类建筑。
工业厂房年久失修,建筑质量较差,大多为三、四类建筑。
7、配套设施
公建配套现状图
村内设有村委会,卫生站1间,医院1间,康乐设施用地1处,老人活动中心1个,公厕2个,中学一所。
8、交通
对外交通:广佛公路、广湛铁路跨岛而过,珠江大桥是广州市西部的重要门户,目前村内与市区的联系仅靠珠江大桥。
内部交通:主要交通由河沙路承担,道路系统不完善,尽端路较多。
静态交通:无集中的停车场地,大多数沿路边停靠。
道路交通现状图