文档介绍：公寓租赁合同
甲方(出租人):
通讯地址:
邮编:
联系电话:
乙方(承租方):
【本人】【法定代表】国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号码】
通讯地址:
联系人:
联系电话:
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,以兹共同遵守。
一、租赁位置及面积
1、甲方同意将坐落在天河区珠江新城华利路2号富力国际公寓层 0_ 单元(以下简称“该物业”)出租给乙方使用,该物业建筑面积(含分摊面积)_平方米(该物业按套出租,若以后实际测绘面积与本合同约定面积不符的,租金不作调整)。
2、该物业内的主要家具电器及设备:[详见附件1]
3、租赁该物业的用途为公寓住宿用途。除双方另有书面约定外,乙方不得擅自改变该物业用途。
二、甲乙双方协定的租赁期限、租金、及其它费用
1、租赁期限及租金支付方式
租赁期限
月租金额(币种:人民币,单位:元)
小写
大写
2010年月日至2011年月日
￥,000
租金:租金以套计算,该套物业月租金为人民币壹万陆仟元整(￥000 元)。
月租金包括如下费用:
A、物业管理费、发票税金;
B、会所会籍;
C、室内清洁,每周两次,换洗床单一次;
D、ADSL网络使用费;
E、本地有线电视及卫星电视;
F、维修服务费;
3)租金及杂费支付方式:租金/杂费按月结算,由乙方在每月第五个工作日前(遇节假日则顺延)向甲方缴付当月租金,以银行转账的付款方式存入甲方指定的银行账户内,逾期则视为乙方违约,乙方应承担违约责任。甲方须于收到乙方支付的租金后十五天内,向乙方出具有效发票。
2、乙方应缴的保证金及其它费用:
1)签订本合同时,应向甲方缴付首月租金人民币元整(￥,000 元)及租赁保证金人民币万元整(￥000 元)。该保证金不能抵作租金、水电费等,租赁期满,乙方在履行完本合同所有义务并结清有关费用,经甲方确认后三十天内将保证金无息退回给乙方。
2)水费、电费、煤气费:乙方以实际使用量(按独立装表度数计)按政府用电、用水、煤气收费标准于每月底向甲方缴纳水费、电费、煤气费。
3)乙方的电话费(包括市内、市外、国际长途电话费)、传真、各项通讯及线路租/使用费、有线电视服务费、税费等各项费用,均
由乙方向有关部门自行交缴。(如租金已含上述费用,则乙方无须缴纳)
4)一切有关本合同之登记费及印花税(如有),及政府收取有关办理租赁合同的一切费用,均按政府有关规定,由甲乙双方各自支付。
三、甲方的权利义务:
1、负责定期对该物业的主体结构及该物业共用设施设备进行检查,承担物业主体结构自然损坏的维修费用。
2、甲方或物业管理公司有权进入该物业内安装,使用和维修管道、线路和甲方提供的设备及固定装置。甲方或物业管理公司有权在给予乙方合理之预先通知后(紧急情况下可不予通知)进入该物业,以便进行上述情况的检查、修理或改建工作。
3、甲方或物业管理公司可在本合同期满或续租期满前二个月,给予乙方24小时预先通知后,带领意向租户进入该物业看楼。
4、甲方在收到保证金后需购买以下物品给乙方在租赁期间使用,所购买物品如下:
A、DVD;
B、电话机;
C、干衣机;
D、保险柜;
E、床上用品二套