文档介绍：东湖林语楼书
项目投资商:武汉佳园房地产开发有限公司
发展商:武汉典藏置业有限公司
市场策划与推广:
一、卷首语
理想住宅的第一个条件:
是房子要建在高处
有土有植物。
理想住宅的第二个条件:
是人住在里面应该能感知春夏秋冬四季的变化。
理想住宅的第三个条件:
就是风。
不管是什么样的新建筑,
当晚上凉快下来后,
自然的风都应该能够进入建筑,
这是好建筑的一个重要条件。
理想住宅的第四个条件:
是在保证私密性的前提下,
邻里之间可以互相了解、交流。
----世界著名建筑大师黑川纪章(日本)
二、导读
四季林语、春——自然之美
东湖林语基地的自然品质——地形高差,植被茂密/自然,令人心醉神迷/与另一种生命的对话/移树植屋,人树相依——东湖林语希望和土地上的植物保有最和谐的状态/东湖:湖静、树森、神爽/东湖林语:醇厚、静谧、祥和/东湖林语的植物集/东湖林语树种分布情况/植物对居住的影响。
四季林语、夏——典藏之美
东湖林语的规划与建筑品质——低层、低密度、低容积率、高绿地率/规划品质研究
——均好性是现代人居环境品质的新标准/人车关系研究/户均拥有的规划指标/日照分析/价值来自自然——东湖林语环境综合指标/空气质量指数分析/空气负离子含量对居住的影响/声环境分析/光污染对环境的影响/绿化品质研究/安全、舒适、荣誉——居者所需/社区建筑群落轮廓分析研究/建筑立面形态品质研究/建筑进深对居住的影响研究/每户南向建筑面宽对居住的影响/建筑外墙装饰材料分析/屋顶材料与形态研究分析/八角景观窗研究分析/凝重、端庄、恒久的建筑/窗墙面积比例关系/东湖林语典型户型个案分析
四季林语、秋——人文之美
东湖林语的生活半径——浓郁的人文气息/文明的环境、文化的生活/便捷、释怀——东湖林语的公共交通网络/完备、优越——东湖林语周边生活配套/氛围、精神追求——东湖林语周边文化教育设施配套/动与静的和谐——东湖林语周边娱乐休闲设施配套/休闲、悠闲——东湖林语社区配套/泳池品质分析
四季林语、冬——空间之美
东湖林语的空间细节——建材优势/细节中体现用心/建筑立面空调机位对外观影响分析/建筑结构优势分析/进户门品质分析/楼道单元门品质分析/户外步行道材料品质分析/窗材品质分析/住宅窗玻璃品质分析/住宅给水管道材料分析/住宅排水管道材料分析/空间、尺度、功能——对户型设计的严谨推敲/精典户型、精彩展示
三、建筑是诠释人性的语言
——设计师手记
当我们第一次站在“东湖林语”将要座落的基地上时,丰富的植被与周遭静谧的环境,已令我们产生创作的冲动。仿佛是一种莫名的魔力,基地使我们的整个身心得以抚慰。一次次漫步在茂盛的树林间,逐渐地“东湖林语”的雏形在我们心中清晰起来。
建筑不仅是一个苍白的空间形态,而是空间应该如何为人存在。作为建筑设计师,每幢建筑间的关系,都有一个深思熟虑和贯穿始终的理念,而每个作品与其所属的地域景观都要相应。东湖林语所要做的就是最大限度的还原基地之美,源于基地又高于基地的创造是设计的目标。充分平衡建筑与环境的图底关系,合理的将每幢建筑安置于自然之中,使之成为景观中和谐的一部分。
追求生活品质的提升也是东湖林语所要思考的问题。因此,我们一再降低了建筑的高度,4——6层的建筑是最适宜人居住的。我们将环境“均好”地设计在每幢建筑之间,户户推窗见景;同时通过环行道路的设置将人车合理的分流,将大片的环境呈献给住户。对户型的设计也是百般考量,如何能不位窗也能保证业主的私密性,如何控制光线等等都是我们考虑的问题。总之,为住户营造安全、舒适和具有荣誉感的空间是东湖林语规划设计中的重点。
我们期望,随着时间的流转,东湖林语会成为东湖边一道迷人风景。
四、建筑商如是说
作为房地产发展商,人人都会造房子,但好坏等级各不相同。
合格的发展商应该具备这样一些要素:首先,懂得品美,需要有一定的美学鉴赏力;其
次,精通建筑学与环境学;第三,深刻理解生活,并不断的追求生活的品质;最后,具有扎实的营销功底。只有如此,才能在房地产这个涉及众多行业的领域里走得更远。
什么样的社区才是理想的生活社区?如何营造现代人理想的生活社区?关键在于处理好三方面的关系:
1、人与自然的关系;
2、人与人的关系;
3、人与自身心理(态)的关系。
我们对自己的建筑有着自己的思考:建筑的本身就是环境的一个要素,孤立的理解环境
或孤立的理解建筑都是典型的形而上学。因此,在东湖林语这样的基地上,大片的树林,起伏有致,高差适度的地形,首先建筑物一定是低矮的,有非常醇厚的色系,建筑密度、容积率都应该谨慎控制;其次建