文档介绍：厦门市某酒店商业计划书
目录
项目摘要…………………………………………………………….3
一、项目概述……………………………………………………………….3
二、项目优势……………………………………………………………….3
三、项目背景……………………………………………………………….3
四、项目投资计划………………………………………………………….4
环境评估……………………………………………………………5
一、区位优势………………………………………………………….…5
二、区域经济…………………………………………………………….8
三、旅游资源……………………………………………………11
酒店行业分析…………………………………………………… 13
一、中国旅游饭店业概况………………………………………………13
二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………14
三、国际饭店管理模式比较……………………………………………16
四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………17
五、***管理公司…………………………………………………………22
市场分析………………………………………………………….24
一、厦门酒店概况………………………………………………………24
二、酒店经营指标分析…………………………………………………24
三、竞争对手及发展态势………………………………………………25
四、项目定位……………………………………………………………26
项目公司…………………………………………………………….27
一、公司简介……………………………………………………………27
二、公司结构………. …………………………………………………27
三、股权结构……………………………………………………………27
四、管理团队……………………………………………………………27
五、项目其他背景………………………………………………………28
项目规划……………………………………………………………29
一、项目位置……………………………………………………………29
二、法律明细……………………………………………………………29
三、项目详细规划………………………………………………………32
项目实施计划…………………………………………………….36
一、项目建设规模………………………………………………………36
二、项目现状和建设期…………………………………………………37
项目投资分析…………………………………………………… 38
一、投资估算……………………………………………………………38
二、参数预测……………………………………………………………39
三、融资计划及还款方案………………………………………………40
第一章项目摘要
一、项目概述
厦门***大酒店是与国际***集团签约合作的国内第六家***大酒店,是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后,通过国际***集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。
厦门***大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身,位于厦门市CBD区域,购物、交通十分便利,濒临大海,与鼓浪屿遥遥相望,风光旖旎。
总投资概为7500万美元,,建筑面积为43793平方米,地下三层,地上二十九层,。
酒店建成后,凭借国际***管理公司的专业化管理,将成为厦门档次最高的五星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。
二、项目优势
黄金地段、得天独厚
厦门市政府重点支持项目
国际著名酒店管理公司专业化管理
办妥土地房产证、土建已经开工,正进行地基建设
筹建单位成功开发过多个大型地产项目
三、项目背景
厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸,拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区,并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.
厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”,多种大型专业会展经常在厦门举办。
厦门经济高速发展,是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自厦门成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola
)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻厦门,同时每年有大量国际、国内商务人士来厦门观光旅游.
厦门市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于厦门的高星级酒