文档介绍：目录
工程概况
监理工作范围、内容、目标
监理工作依据
监理组织形式、人员配备进退场计划、岗位职责
监理工作制度
监理工作程序
工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制
建筑节能管理
安全生产管理的监理工作
合同和信息管理
组织协调
监理工作设施
一、工程概况:
1、工程项目名称:上海烟草集团太仓海烟烟草薄片有限公司研发中心项目
2、工程项目地点:太仓市太仓港港口开发区东方东路19号
3、工程项目规模:本工程建筑面积为5831平方米,抗震设防烈度为7度,设计建筑使用年限50年。,;建筑用地面积1520平方米,建筑层数5层,建筑结构形式为单层框架结构,建筑耐火等级二级,建筑屋面防水等级I级,基础型式为桩基(预应力管桩)+承台+条形基础;地源热泵机房建筑面积为149平方米,,建筑结构形式为单层框架,建筑耐火等级一级,建筑屋面防水和地下室防水等级为II级。
4、工程项目投资额:建安工程费暂定1800 万元
5、工程项目工期:500 天
开工日期:2014 年 03月 15 日
竣工日期:2015 年 07月 27 日
6、设计单位:上海轻工业工程设计研究院有限公司
7、建设单位:上海烟草集团太仓海烟烟草薄片有限公司有限公司
8、施工单位:苏州第一建筑集团有限公司
9、监理单位:苏州工业园区恒和咨询有限责任公司
二、监理工作范围、内容、目标
1、工程建设监理范围:施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。
2、工程建设监理目标。
(1) 投资控制目标:
以技术管理和合同管理为基本手段,积极配合业主对该项目总投资强化管理,督促承建商优化工期,与工程相关单位、部门加强协作,将工程项目总投资控制在万元以内。
(2)进度控制目标:
按照工程施工承包合同对工程项目工期的要求,严格审查承包商编制施工组织设计,要注并督促其进度计划按月、旬、日逐层分解,努力协调各单位工程中分部和分项工程的关系,运用多种手段、措施,督促其抓好落实,将工程项目工期控制在500天。并力争提前竣工,进度控制应有开工日期和竣工日期。
(3)质量控制目标:
按照合同文件、设计图纸、技术规范、质量标准的要求,严格执行监理工作制度,加强施工现场工序质量监控,工程质量等级达到合格。
3、施工阶段监理工作主要内容:
1)、施工阶段监理工作主要内容:
(1)审核承建商开工报告并报业主下达开工令;
(2)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,及专项施工组织设计的审批,提出修改意见;
(4)审查承建商提出的材料和设备清单及所列的规格和质量;
(5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和技术标准;
(6)调解业主与承建商之间的争议;
(7)检查工程使用的材料、构件和设备的质量,检查安全防护设施及文明施工情况;
(8)检查工程进度和施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证;(9)督促整理合同文件和技术档案资料;
(10)组织建设工程竣工预验收,协助建设单位组织工程竣工验收,提出工程质量评估;
(11)审查工程结算。
2)、保修阶段主要工作内容:
负责检查工程状况,签定质量问题责任,督促承包单位进行保修。
监理工作依据:
1、有关工程建设的法律、法规和政策
2、有关工程建设的规范、规程、技术标准以及强制性条文
3、国家和政府批准的工程建设文件
4、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程造价资料、工程实施过程中产
生的有关工程文件
我公司与业主签订的工程建设监理委托合同及有关协议
其他工程建设合同(施工合同、供货合同等)
业主的正当要求
8、中华人民共和国国家标准
⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013
⑵《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202--2009
⑶《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
⑷《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2011
⑸《屋面工程施工质量验收规范》GB50207--2012
⑹《建筑地面施工质量验收规范》GB50209--2010
⑺《建筑装饰装修施工质量验收规》GB50210--2011
⑻《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242--2002
⑼《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002
⑽《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2002
⑾《电梯工程施工质量验收规范》GB50310--2002
⑿《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339--2003