文档介绍：楷林IFC推广方案
上兵伐谋
故上兵伐谋,其次伐交,其次伐兵,其下攻城;攻城之法为不得已。
———《孙子兵法-谋攻篇》
确定目标定制竞争:
一、形成独特项目气质进入郑州品牌写字楼前三阵营!
二、成为和绿地相提并论的专业写字楼品牌。
三、实现原有价格预期,完成既定销售目标。
知彼方能审已
割踞写字楼
———的布局战略
从企业的角度说——绿地进入郑州的运营布局,已经让其品牌变得更多元更丰满。
而在当前政策环境下——绿地更需要千玺广场这样一把锋利的刃,一针见血的去刺痛郑州。
关注绿地:
在房地产刻骨铭心的时候,反其高位运营。坦诚地说,绿地在借助借势使其产品到达顶级但我们又不能不按顶级的眼光来审视它
为什么?
特殊地缘优势,在某种层度上,及时的填补了客群的日益增长的需求。
从企业的角度说——
升龙在郑州这些年的运营布局,快速的扩张使品牌与产品羽翼丰满过早。
而在当前政策环境下——
对于资金链全线吃紧的地产行业,升龙在郑州多个项目的启动运营。其庞大的财务成本将会是其保证痛或是快乐的关键。
关注升龙:
站前广场不得不说是升龙高位布局的一颗重要棋子,也是其入住郑州高位写楼的战略性一局,所以无论如何升龙这步棋一定要赢。
从经营城市的角度说——
郑州的CBD对整个河南经济崛起起到至关重要的作用,无论是规划还是中央政府的扶持,都是在喜忧参半的泥泞中前行。而做为城市中商业和商务活动集中的主要地区。最初的形成是以中原文化与自然环境为背景,集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。
而在实际操作中——
郑州CBD有硬件设施与外部环境有了,但其原有的城市价值和作用并没有完全的发挥出来。
后期随郑汴产业的延伸,及政府对各大城市的连带性布局将与金水东、
高铁区:成形真正意义上的铁三角。
关注CBD: