文档介绍：乐清事业部B1B2地块
工
程
管
理
大
纲
乐清事业部B-b1、b2地块
1、项目概况
、项目鸟瞰图
、项目简介
、项目主要经济技术指标
、项目施工现场环境
、项目分期分标段安排
2、项目管理构架
、项目管理组织构架图
、项目管理岗位职责
3、项目管理目标
、项目进度管理目标
、项目品质管理目标
、项目安全文明管理目标
4、项目管理思路
、基本管理思路
、甲方管理思路
、施工单位管理思路
、监理单位管理思路
5、项目管理重点、难点分析及相应措施
、项目管理重点、难点分析及相应措施
6、总平管理规划
、总平管理规划内容
、基础阶段总平面布置图
、主体阶段总平面布置图
、装修及二改阶段总平面布置图
7、售楼处示范区开发计划管理规划
、售楼处示范区总平面布置图
、售楼处示范区相关工作说明
、售楼处示范区开发计划表
、售楼处示范区品质目标
、售楼处示范区开发计划达成并高品质呈现的保障措施
8、项目整体开发计划管理规划
、项目里程碑节点计划
、项目一级节点计划
、项目二级节点计划、
、项目整体开发计划达成的保障措施
9、品质管理规划
、项目品质管理规划
、品质要素管理规划
、过程评估(实测实量)管理规划
、二改工程品质管理规划
、交付评估管理规划
10、安全文明管理规划
、项目安全文明施工管理规划
、过程评估(安全文明)管理规划
11、物业移交及维修管理规划
、新建物业资料及实体移交管理规划
、集中交付跟踪期内维修管理规划
1、项目概况
、项目鸟瞰图
:
附图一
:
本工程由4栋17+1层高层住宅;32栋4层叠墅及8栋2-3层代建工程组成。(见附图二)
附图二
、分期分标段划分范围:本工程根据营销计划及现场施工组织部署划分三个施工段(见附图三)
附图三
、项目简介
乐清城市中心区B-b1、B-b2地块项目位于乐清市,东至跃进西路(规划中),西至体育场北路,南为胜利河河边绿化带,北至晨曦路。
项目总用地面积48874平米,其中建设用地面积48720平米,代征用地面积154平米,总建筑面积78198平米,其中地上计容面积53592平米,地下面积24123平米,地上非机动车库420平米,。
项目业态为联排叠墅用房和高层住宅用房,其中叠墅为地上4层,高层住宅为地上16-17层。叠墅地下为半地下室,高层住宅地下室为1层全地下室。住宅结构体系为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,局部有框支剪力墙结构,地下车库部分结构体系为框架结构。
、项目主要经济技术指标
项目
单位
按乐清城市管理规划技
术规定计算的各项指标
按浙江省房屋测量
规范计算的面积指标
总用地面积
M2
其中
出让地块面积
M2
代征面积
M2
总建筑面积
M2
计入容积率建筑面积
M2
其
中
住宅建筑面积
M2
其
中
多层住宅(4F)建筑面积
M2
低层住宅(3F)建筑面积
M2
高层住宅建筑面积
M2
配套用房面积
M2
其
中
物业管理用房面积
M2
配电、消控等其它用房面积
M2
商业建筑面积
M2
住宅开敞式阳台(投影)面积
M2
开敞式阳台(投影)面积占住宅总面积的比例
%
%
不计入容积率建筑面积
M2
其
中
地上(北区)建筑面积(非机动停车)
M2
地上(北区)建筑面积(架空层)
M2
地下(北区)建筑面积
M2
地下(南区)建筑面积
M2
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