文档介绍：农村土地租赁合同
订立合同当事人:
出租方: 乡村组(以下简称甲方)
地址:河南省市
承租方:河南省盛全农牧业有限公司(以下简称乙方)
地址:
甲方因调整农业产业结构、大力发展种植业并经村(组)集体( 户代表)议事会议表决同意,将本合同约定的农村集体土地承包经营权流转给乙方。
为此,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等等、依法、自愿、有偿和诚实信用的原则,就乙方承租甲方农村土地承包经营权之有关事宜,甲、乙双方经协商一致达成本合同。
租赁地概况
甲方同意将本村坐落在乡村组的土地亩(四至界限为:东至; 西至;
南至;北至)出租给乙方,乙方同意租赁上述土地。租赁地的具体四至范围、面积等以市国土资源局所
绘制的《勘测定界图》为准。
租赁地用途
该宗地的用途为从事农牧业生产活动。未经甲方同意,乙方不得擅自改变土地用途。
租赁期限及流转合同到期后地上附着物及相关设施处理
(一)租赁期限自年月日起至年月
日止。甲方应在租赁期限起始日前将本合同约定的租赁土地交付乙方。
(二)租赁期限届满后,乙方由优先承租权。若乙方不再续租,乙方负责复耕,复耕标准为恢复到土地初始租赁的原状。
( 三) 乙方对其投资建设的地上附着物及相关设施拥有所有权和处置权.
第四条租金
(一) 根据宗地的地质条件, 每亩每年租金为元人民币,租金每年付一次,每五年增加五十元,每五年每亩地增加到 900 元时不在增加。
(二)合同生效日起天内付清全部资金,否则合同无效,甲方在收到乙方支付的租金后,应及时发放给委托方(委托甲方办理流转手续的农户等)。
(三)土地租金每年5月30日前7天内付清,逾期未付的违约金为年总租金的4%支付给甲方。
第五条备案登记
本合同签订后, 甲、乙双方应当依法办理合同的备案、审批等手续。
第六条双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、应当按照本合同的约定如期将土地提供给乙方租赁经营。
2、有权监督乙方依照本合同约定的用途合理利用土地。
3、有权向乙方催要、收取租金。
4、必须为乙方经营创造良好的外部环境。
5、合同签订三个月内, 甲方必须保证乙方生产及运输车辆进出本村及周边乡村道路桥涵的使用、畅通。
6、为乙方提供用水、用电、通讯等支持,同时为乙方生活废水、生活用水的环保排放提供便利条件。
7、维护乙方的土地租赁权。在合同有效期内, 甲方不得收回
或调整该宗地的承包经营权,亦不得将该宗地转让、抵押、重新出租给其他任何第三方。
8、尊重乙方的生产经营自主权。
9、未经乙方同意,甲方人员、村民不得以任何理由进入乙方场区。不得以任何理由干扰乙方施工,不得以任何理由强行为乙方提供材料、机械设备等,甲方应当协助好乙方维护好场内、外治安,保障乙方安全生产。
10、合同签订之日起,此地块之前债务、民事等一切纠纷由甲
方负责。
11、依照本合同其他条款的约定行使权力、履行义务。
(二) 乙方权利和义务
1、依法享有租赁土地使用权、收益权等土地租赁后的一切权利,有权自主组织场内的生产施工建设、经营、管理和处置产品。
2、全权负责员工的聘用、培