文档介绍：甲方(出租人):
法定代表人:
乙方(承租人):
法定代表人:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就写字楼房屋租赁的有关事宜签订本合同,以资共同遵守。
一、租赁房房屋基本情况
1、房屋坐落于市层,建筑面积为平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平方米出租给乙方。
2、该租赁写字楼为毛坯房,乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方承担。
3、房屋权属状况:甲方是该房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。
4租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公。
二、租赁期限
1、本合同租赁期为年,自年月日至月日止。免租装修期为个月,即自月年月日止,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
2、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金、租赁押金、物业管理费及其他杂费
1、写字楼租金:该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米,共计人民币(大写) 元,即每月租金为人民币(大写) 元。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,月租金在上一个租赁年度月租金基础上递增____%,直至合同租赁期限结束。
2、乙方采取按每为一期支付的方式向甲方预交付下一期的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日内,预付第一期的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一期租金。之后乙方应当在每期届满前____个工作日前向甲方支付下一期租金。
3、租金支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方账号为;户名为;开户行为。甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
4、押金:乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币元,作为押金。本租赁合同期限届满后,若乙方承租的房屋无损坏(自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时应予以退还(不计利息),若因乙方违约导致合同提前解除或终止,押金不予退还。
5、租赁期内的水费、电费、卫生治安费、物业管理费、电梯费、等由乙方支付,日常房屋维修费用由乙方自行承担,属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。
五、租赁房屋维修及交还
1、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应提前通知甲方并经其同意,且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。
2、本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。
六、甲方的权利与义务
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方赔偿;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
4、租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋使用权,并向甲方赔偿对其造成的全部损失。
(1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达7天;
七、乙方的权利与