文档介绍：高层写字楼空间组成建筑策划
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报告提纲:
“建筑策划”? 办公空间发展
写字楼分级标准 主要内容(核心筒、停车)
程序和方法 量化分析& 方案评价 结语
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何为建筑策划?
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策划研究的发展
以往
现在
前期策划师
将来
甲方
设计师
营销策划
建筑策划师
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建筑策划
建筑学
科学的设计依据
房地产
统计学
目的:在整合建筑学、房地产学、统计学等方面的知识,制定科学的设计任务书,并在可能的情况下做出概念设计,给下一步的建筑设计提供科学的依据;
侧重点是对“空间组成”的策划,
设计任务书
概念设计
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研究对象
高层写字楼空间组成建筑策划
是:90年代以来国内的
相对于:政府写字楼
企业自用写字楼
是: 建筑的
相对于: 经济的
是: 理论基础
相对于:前期策划
营销策划
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高层写字楼的特点
大部分办公空间以出租或出售为主的高层的办公建筑,其目标使用者不确定
空间组成的复杂性
对市场的高度敏感性
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办公空间发展
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高层城市综合体
高层纯办公楼
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功能组成
办公部分
公共部分
机房后勤
车库部分
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