文档介绍：茂名市放鸡岛海洋公园考察规划报告
编制单位:************有限公司
日期:二0一一年二月十八日
目录
茂名放鸡岛海洋公园 1
考察规划报告 1
茂名放鸡岛海洋公园考察规划报告 3
前言说明 3
一、放鸡岛详情及规划现状 4
1、地理位置 4
2、前期开发情况 5
二、岛内区域规划建设定位 6
1、海岛小镇集市渔人码头(新建) 6
2、丽星邮轮海上五星级酒店(新建) 7
3、海景公园区—独立式豪华半山别墅(新建) 8
4、员工楼—岛上服务中心及员工管理区 9
5、野菠萝公园—岛尾亲水娱乐区 9
6、月牙湾—露营日出观景平台 11
7、天后宫—妈祖文化中心 12
三、岛内、岛外全景联接 13
1、一般海岛型旅游产业现有问题简要总结 13
2、放鸡岛旅游的具体规划对策 13
茂名放鸡岛海洋公园考察规划报告
前言说明
海岛特色经济发展方向规划在区域开发中应遵循因地制宜原则,合理规划,保护自然生态环境,促进海岛与区域环境的可持续发展。
本次规划是在原有岛内建设中,充分的分析和了解海岛条件的优越性,分析理解海岛光热资源、海洋资源和旅游资源等优势,分析和运用因地制宜原则进行产业空间布局,运用扬长避短原则进行区域发展方向的补充规划。
一、放鸡岛详情及规划现状
1、地理位置
,北纬 度,东经 度,横卧在电白县南海洋面电白港区域内,属地博贺港湾口西南部,距博贺上岛码头 8 海里,是广东东部通向湛江、北部湾必经之岛,岛的最高峰顶端建有照距15海里的太阳能灯塔,指引船舶安全航行。属热带海岛位于热带季风区的话分旱季和雨季,旱季炎热干燥,雨季高温多雨。
2、前期开发情况
根据2011年2月12日考察现场情况,岛内外已完成了码头、环岛道路硬底化、博贺港酒店、凤凰别墅区、滨海广场、观海亭等大部分基础建设。
二、岛内区域规划建设定位
本次规划设计的基本定位:根据现有建设情况及经营策略升级要求,完善岛内功能分区配套建设,区域差异化独立规划,原建设风格调整改造,岛外码头互补与对接建设规划共四个部分。
岛内功能分区配套建设规划:
1、海岛小镇集市渔人码头(新建)
初步选址在海滨广场,拟建单层连排错位式布置的流动摊位120个形成自然的协调的海岛小镇集市渔人码头,集成精致饰品、小食街、钓具店、游泳器材、冰吧、停车场等,补充节假日登岛游客高峰期缓冲服务单一的经营与服务压力,融合于广场中,开创岛内夜晚的游客消遣的又一热闹去处,原餐厅改为高尚静溢消遣场所,将动静不同诉求的客流分离到各自的所求环境中。
2、丽星邮轮海上五星级酒店(新建)
初步选址在海滨广场右侧防波堤的位置,拟建长80米,宽30米,高8层的海上五星级酒店,外型参照丽星邮轮,一层架空为码头,二层为餐厅、宴会厅或其他功能用房,三层至八层为全海景豪华客房,约300间客房,作为客人上岛观光的第一站,满足客人独一无二的精致奢华观感体验。酒店坐落于海滨广场延伸至海洋处,视野开阔,更有广场海螺背景及大型停车场之便利。
3、海景公园区—独立式豪华半山别墅(新建)
初步选址在现海景公园区,规划散落式布局的高端半山别墅区域,建设二层约200平方米欧式双连别墅,让客人在感受岛上一线海景风情的同时,尽享英伦管家式贴心服务和私密、休闲的度假空间,倦依在半山悬空而清风拥抱的阳台吧椅,品味如葡萄美酒的晚霞。
4、员工楼—岛上服务中心及员工管理区
根据现有的员工楼(住宿区)、员工食堂及综合服务楼建设,分区进行规划,将岛上客人管理服务功能极尽完善的体现,使员工住宿,用餐及管理与客人服务、管理疏导交叉分开,使得客人可以得到更关切、及时的服务。
5、野菠萝公园—岛尾亲水娱乐区
海岛受到海洋这个巨大的储热器的调节作用,一年四季都承受着海洋的恩惠,尤其是在夏季,有柔和的海风和陆风昼夜交替地吹拂着,使得海岛的气温变化规律与海洋相近,呈现出夏季无闷热、冬天不寒冷、秋季较温和、春季甚凉爽的宜人气温特点。在相似或相同的纬度下,海岛上的气温远较内地温和少变:盛夏季节,比内地凉爽。在相似纬度下的海岛与内陆城市的气温,有着明显的差异。
一般而言,海岛的月平均气温要比同纬度的内地城市最热时低1C-2C左右,最冷时高1C-4C。放鸡岛正拥有这最宜人的气候,利用岛尾亲水娱乐区域现有的观霞亭、仙海听涛、夜光螺等特色景点,岛尾两侧较好的天然矶钓区,建设更衣室、卫生间等配套用房,深入开发更多亲水娱乐项目,如潜水、海钓、摩托艇、帆船等,实现岛上首尾娱乐互动,满足客人在此区域的亲海娱乐体验要求。
6、月牙湾—露营日出观景平台