文档介绍：成渝:二线收人,一线房价文/胡尧熙成都人在大迁徒,从市区迁往城外,重庆人则发愿:什么数字郡耍比成都高,但房价最好在他们后面。●人多地少,钱少价高。对于人均年收入刚刚过万的成都而言,祖当数量的平民必须住到郊区去,为精英们腾出地方。●在成渝的各种纠葛中,房价可能是唯一不被争论的因素,住在黄棉坪的刘永描绘他对重庆的期望时说:"什么数字都比成都高,但房价最好在他们后面。"●成都房地产的种种诡异似乎都在投射这个城市的不平衡,它位居二线,却努力把自己顶上一线的位置,但市民的二线收入却赶不上一线的房价升幅。   犀浦镇在成都西边,距离市中心约有13余公里,从老西门车站出发,半小时之内就能达到。人人郡在说这个城市正在向东发展,但老成都只对西门情有独钟,按照他们的常识,南门是富人区,轻易挤不进去;北门太乱,容易人身意外;东门太穷,是破败的国营企业和下岗职工的盘踞地;只有西门,上风上水,生活成本平易近人,是贵人居住的地方。市区给精英郊区给市民    但西门的风水无论上到什么境界,也很少有人会想到去犀浦买房,成都就像北京,用一圈圈的环城路把自己国成一个箭靶,当地人拿着城市地图嘲笑市政府的规划说,这简直是在"摊大饼"。    三环路就是箭靶的边缘、大饼的外沿,如果住到外边去,你多少会感觉和这个城市有了隔阂,从成都人变成郊县人。但现在,住到郊县好像己经是大势所趋,尽管不情愿,但每个人都知道,以物价低廉著你的成都也要让人住不起了。宏信地产的营销总监兰飞说,三环以内的实际楼盘均价已经在向6000元/平米挺进,和政府公布的4300元/平米相去甚远,对于这个人均年收人刚刚过万的城市而言,相当数量的平民必须把自己从城市的黄金地段挪出来,为精英们腾出地方。在坊间流传的一个段子似乎在印证兰飞的说法:市委书记李春城曾有过一个规划,让成都的房价升到7000元/平米,以此把高收人人群聚集在市中心,至于其他人,请自找出路。现在,越来越多的人开始相信这个段子。     67岁的胡国志和妻子田名琴就住在犀浦镇的启明花园,这名四川省标准情报研究所的前总工程师己经****惯了在每天8点以前回家,因为整个成都市只有第221路公交车向他的住所,一旦错过8点钟的末班车(8点收班!可见成都公交对郊县的歧视,以及城市发展的欠缺。),他就必须步行15公里才能回家。胡国志一直庆幸自己早就退休,不然,他只能自带铺盖,到单位上去。    骡马市在很长一段时间内是成都的标志商业区,整整20年前,成都的第一座人行天桥"未来号"天桥就诞生在这里,天桥北面是轻工大厦,有名的购物商场;西面是新华书店,闲人们最爱逛的地方;东面是玉龙街,这条街上曾经有数百人在集体倒卖山地自行车,互惠超市的老总潘世伟就是其中干将,现在,他的身家超过20亿人民币;至于南面,是市体育中心的所在地,从1994到2000年,成都人****惯了在周末涌到那里去为球队雄起。胡国志就曾经住在天桥附近,目睹骡马市从繁荣到衰败的全过程,轻工大厦一再改制,但也阻挡不了春熙路的取而代之,玉龙街上不再生产富豪,只剩下麻婆豆腐总店在招揽外地人,体育中心的命运和球币一样惨淡,它已经被列入新一轮的政府规划,即将被拆除,至于天桥,早就不复存在。胡国志的旧居奇迹般的在一片片推倒计划中幸免于难,但位于西府南街46号的这栋T层小楼已经被新起 的楼盘包围在方寸之地,他指着那个叫"铂金时代"的楼盘怨:"开始