文档介绍：写字楼合同写字楼租赁合同 XX年月租赁合日合同编号:HDHG-______________ 签字日期:20____年____月____日同出租人: 承租人: 公司(下称“甲方”),系按中华人民共和国法律组建的公司,总部设在中国; 系按中华人民共和国法律组建的公司, 注册办事处设在, 甲、乙双方通过友好协商,于二零年月日立此合同,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条所租房屋甲方出租、乙方承租位于,作为办公房。所租房屋具体情况如下: 结构: 楼层配套:有无电梯; 装修情况: 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号: ________________。第二条交付日期与租赁期限甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋,房屋起租日期自年月日起至年月日止。其中年月日起至年月日为装修免租期,不计入正式租期,乙方无需向甲方支付本时间段内租金。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第三条租金、支付方式和限期甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写: ________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金年内不变,自年月日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据调整时具体情况进行协商确定,租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。乙方应于每日前向甲方支付租金,逾期支付的,则乙方需向甲方支付滞纳金。乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。第四条保证金和其他费用甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。第五条房屋使用要求及装修要求租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意, 按规定向有关部门审批的,则还需有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任及费用由乙方负责。第六条房屋返还除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的向甲方支付该房屋占用使用费。若双方另有约定的,遵循约定。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃, 甲方有权对该物品进行处理。由乙方增加的装修,乙方可以拆除,但如拆除则会造成室内装修破坏的,乙方不得拆除。双方可根据当时的实际情况协商处理。第七条续租在本合同有效期内,乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下, 有权要求续租,条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定,续租后所租房间的房租金额由双方商定。第八条违约责任该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复