文档介绍：第六章住房公积金制度
目录
第一节住房公积金制度概述
第二节住房公积金的缴存、支取和管理
第三节住房公积金贷款
第四节中国住房公积金制度存在的问题与对策
第一节住房公积金制度概述
一、住房公积金制度引入的背景
住房公积金制度,是在住房资金运行模式由计划经济向市场经济转换的过程中提出的。
二、住房公积金的性质和特点
(一)住房公积金的性质
住房公积金的本质属性是工资性。
(二)住房公积金的特点
第一节住房公积金制度概述
三、住房公积金制度的发展状况
借鉴新加坡经验
1991年由上海市率先建立
1994年11月23日,财政部、国务院住房制度改革领导小组、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度的暂行规定》,标志着我国住房公积金制度的建立。
2002年3月24日,国务院对《住房公积金管理条例》进行修改,一直沿用至今。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第一节住房公积金制度概述
四、实施住房公积金制度的现实意义
(一)有利于刺激职工住房有效需求,促进住房商品化的实现
(二)有利于筹集建房资金,扩大建房规模,从而提高职工居住质量
(三)有利于推动住房货币化进程,促进住房信贷机制的完善
(四)有利于优化家庭消费结构,抑制通货膨胀
第一节住房公积金制度概述
五、住房公积金制度的实施条件
(一)要保障各利益主体的合法权益
,即职工个人。
,亦称借款人。
。
。
。
(二)要把握好实施过程中的关键变量,实现最佳效益组合
。
。
第二节住房公积金的缴存、支取和管理
一、住房公积金的缴存与归集
(一)住房公积金的缴存
缴存到所在市住房公积金管理中心
单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%
因故未缴,应补缴
(二)住房公积金的归集
(P160)
第二节住房公积金的缴存、支取和管理
第一,单位住房公积金户的开设和职工个人住房公积金账户的设立。
第二,住房公积金的汇交。
第三,职工单位公积金的变动后汇交处理。
第四,工作变动后个人住房公积金账户的处理。
第五,职工住房公积金的查询和对账。
第二节住房公积金的缴存、支取和管理
二、住房公积金的使用与转移
(一)住房公积金的使用
是住房公积金所有权人对其个人资产占有、使用、收益和处分权利的体现
(1)支付职工购买自住住房的费用
(2)支付职工个人或通过集资合作方式建造自住住房的费用
(3)支付职工个人为修缮自有自住住房方式的费用
(4)支付职工个人为购买、建造自住住房和修缮自有住房借用的贷款及相关的保险费、公证费等费用
(5)按规定用住房公积金支付的房租
二、住房公积金的使用与转移
(二)住房公积金的转移