文档介绍：目录第一章总论……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………3第二章项目建设内容及相关政策支持和项目服务…………………………………………………………………………………………………………………6第三章拟建项目地建设条件…………………………………………………………………………………………………………………………………………………9第四章项目总体规划设计方案………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………14第五章建筑与节能………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………26第六章环境和生态影响评价……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………34第七章结论与建议…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………:京山县三阳镇旧城镇改造项目。:京山县三阳镇人民政府。:京山县三阳镇。:广东东富汽车(集团)有限公司、湖北英驰汽车销售有限公司。:三阳镇旧城镇改造项目,改造后建筑总面积近34447平方米(包括项目实施过程中还建三阳中学1栋四层教学楼,总建筑面积1000平方米),预计项目投资总额7300万元人民币。:三阳镇旧城改造建设资金,由广东东富汽车(集团)有限公司、湖北英驰汽车销售有限公司投资项目中休闲广场建设及临街房屋立面包装改造由三阳镇政府申请县政府返还的项目中商业开发地块国有土地发让金、国有资产处置资金投资建设。:规划用地面积:(30亩)建设用地面积:()带征城镇道路面积:()商业街道路面积:1856m2()总建筑面积:34447m2建筑占地面积:7232m2绿地面积:3400m2 (含草地砖车位)容积率::%绿地率:20%:三阳镇旧城镇改造项目之一休闲广场,特色步行街及回归苑高档住宅小区建设内容为:项目申报单位将现镇政府办公用地(约6000平方米),三阳中学闲置一校区用地(约12000平方米),太阳路与香栗街交汇路口以南规划建设用地(约9000平方米)共27000平方米(以实际出让面积为准)土地整体打包给项目建设单位用于三阳镇旧城镇改造项目。其中:划拨政府办公用地5000平方米建设休闲广场;拆除现政府办公楼及文化站、督学办、司法所、三阳农行和街道居委会,将现三阳政府宾馆拆除新建政府办公楼及其他单位办公场所。通过公开招拍挂方式出让方米(含拆除现镇政府办公楼所在地面积约1000平方米),建议特色步行街及“回归苑”高档住宅小区。休闲广场、特色步行街及“回归苑”高档住宅小区建设项目总投资6800万元,整个工程分两期进行。一期工程投资380