文档介绍：羀蚆袅袄合同编号:肁聿芄房屋租赁合同薄衿膇蚄莅袀薀衿物业房号:芃承租方:莃合同起止日期:膀芈羃膁芈蚈螄节薁膇蒄租赁合同莃虿甲方(出租方):深圳市基业物业管理有限公司薇地址:深圳市民治街道民治大道牛栏前大厦芅乙方(承租方):膁联系地址:肁有效证件名称和号码:羆联系电话:羅 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则等有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:膂甲方将其拥有的位于深圳市宝安区民治街道民治大牛栏前大厦主楼号房面膀为平方米(按图纸计算为准)的房屋出租给乙方使用。虿 该租赁房屋的用途为。未经甲方书面同意,乙方不得任意改变该租赁办公楼的用途。螅本合同租赁期限为,即自年月日起至年月日止。甲方同意赠与乙方天的装修免租期,免租期间,乙方需自行承担水费、电费、空调费等费用。正式计租时间从年月日开始。芄 本合同租赁期限届满,甲方如继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权,但乙方应于本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请,续租合同的具体条款另议。芈租金及相关费聿 1、自年月日起至年月日止,租金按人民币元/平方米计算,每月共计人民币元整(大写:元整),物业管理费按元/平方米计算,蒆每月共计人民币元整(大与:元整,合计每月费用为元肁(大写:元整)(注:该租金,因本合同项下租赁所发生的一切蚀税费概由方承担。薈 2、自年月日起至年月日止,租金按人民币元/平方米计算,每月共计人民币元整(大写:元整),物业管理费按元/平方米计算,每月共计人民币元整(大写:元整),合计每月费用为元(大写:元整)(注:该租金,因本合同项下租赁所发生的一切税费概由方承担。芆 3、乙方所需办理房屋租赁承的租赁合同,由乙方自行办理,所产生的税费、手续费用其它一切税费概由乙方承担,合同签订后十五个工作日内将办理的租赁合同交甲方备案。肂 4、每月水费、电费按实际用量计算,水费标准按6元/吨、(如遇单价调整,以政府相关部门调整单价为准),由乙方另行支付。此外,乙方还应缴纳公共摊费,公共摊费指:楼层公共区域照明、卫生间水电费按照租户每层租赁面积平均分摊到楼屋全部租户的进行分摊;电梯、大堂照明、大堂空调、消防联动测试用电、监控系统用电按照牛栏前大厦全部租户面积平均分摊原则进行分摊,费用每月在物业管理水电公示中体现。蝿 5、房屋租金、物业管理费、水费、电费、公共分摊费、等费用,乙方应于每月日前向甲方全数缴付完毕;甲方指定的托收银行为:深圳发展银行民治支行,合同签订后乙方必须提供深圳发展银行民治支行账号给甲方作为费用收取的托收账号,乙方同意其托收银行将相关款项自动划转甲方账户。羇 6、乙方约定的托收账号为:,户名,若乙方逾期或不足额缴付的,则甲方有权采取措施予以催收,且乙方还应按日计算应缴付费用额度千分之五的标准向甲方支付违约金(滞纳金)。如果乙方违约金超出保证金,甲方有权扣留乙方财产,等候甲方所在地人民法院判决处理意见。羆 7、甲方指定的租金托收账号为膄 8、租赁期间,如遇到国家有关政策调整,甲方可按新政策规定调整收费标准。膁第四条履约担保莇 1、为履行本合同,乙方应向甲方缴付租赁保证金人民币元(大写:元整),该保证金作为乙方按时缴纳租金等费用及全面履行本合同项下义务之担保,如乙方发生拖欠、拒交租金等费用以及做出违反本合同条款的违约行为时,则甲方有权扣除该保证金。若发生甲方扣除保证金的情况,则乙方应在次月缴纳租金等费用时,一并补足被扣除的保证金额度;逾期,则乙方应按日以应补足额度千分之五的标准向甲方支付违约金,若逾期达30日时,甲方有权书面通知解除本合同,本合同自甲方书面通知送达乙方时解除。届时,甲方将乙方尚未被扣划完的保证金作为违约金予以全部扣除。蚇 2、本合同期满终止,如双方不再续约,且乙方未因有违约行为而被扣除保证金之情形,在乙方办妥退租手续并结清各项费用后,甲方将凭保证金收据无息返还保证金。羁 第五条租赁房屋的管理与责任芀 1、租赁期间,乙方应遵守甲方的相关管理制度,且乙方人员(包括但不限于乙方员工、乙方客户及相关陪同人员等)亦必须遵守该制度,对违反管理制度的乙方人员,甲方有权按制度直接追究乙方责任。袆2、甲方向乙方交付租赁房屋时,双方应就房屋及其附随配套设施的现状进行书面确认,并将其作为本合同的附件。租赁期间,乙方对租赁房屋内的相关设备、设施负有保管、维护、保养、维修责任,且乙方应自行承担租赁房屋内设备、设施维护保养、维修、更换所产生的费用。因乙方原因造成租赁房屋内的设施、设备毁损或灭失,乙方应负责恢复原状并赔偿经济损失(包括因此而起的第三者损失),甲方有权在乙方的保证金中直接扣除相应额度。涉及到法律责任的乙方还应承担法律责任。膃3