文档介绍：莀膈莂薂螂肇蒈蚇袃房地产评估报告莂蕿莃薇肆衿肂薁袆罿蒆羃估价项目名称:北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估袃蚂螃委托方:于同江肇袅薁估价方:北京宜山房地产评估有限公司薃葿袈估价人员:张**蒀莄羃估价作业日期:二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日莃薁羀估价报告编号:09薈肈聿肄薂蚇蚇蒇肃袄荿莁聿袇螁薅蒁莆***芆蒇芅蒂螂薀螅腿目录肅芀葿第一部分致委托方函 3蚈膅薆第二部分估价师声明 4薂莁膃第三部分估价假设和限制条件 5螆薄羁一、假设和限制条件 5节莂膈二、需要特殊说明的事项 6腿芈蚆第四部分房地产估价结果报告 7羂膀薄一、委托方 7芇蚇荿二、估价方 7螃芁羇三、评估对象 7薀膆蚆四、估价目的 10蒃莂蚁五、估价时点 10蚈薆肁六、价值定义 10芄膀螆七、估价依据 10肀羅螆七、估价原则 11羄膁肂九、估价方法 11腿蒄薈十、评估结果 11螄芃蝿十一、估价人员 12芇肈袆十二、估价作业日期 12蒅肀蒂十三、估价报告应用有效期 12虿薇芀第五部分估价技术报告 13芅肁薇一、估价对象资料 13螈羇羆二、类比对象资料 13蚁膃袃三、因素修正 15蒄蚀蚈四、个别因素修正 16蚆膄芆五、修正后价格 16薃聿肆六、估价结果确定 17蒆芆肀第六部分附件............................................................18蚁葿蒀***莇肅肃羈膆羇膄蒁膂蚁袈蚇膆肈第一部分:致委托方函薄肁膅致于同江:蒈羃袂蚂蒀薀承蒙委托,***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号()房地产进行评估,评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。膈肄袇估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。螁羀芅衿肆芃估价结果明细表膃荿肈评估对象虿袃蚆实用面积(㎡)节螈莅估价单价荿羅蚄(元/㎡)薄蒂螀估价值(万元):李**膃螀薅北京宜山房地产评估有限公司肇羆膁二○一六年一月十六日莁腿罿袇螃芆