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防水工程监理实施细则.doc

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文档介绍

文档介绍:#楼装饰装修工程监理实施细则
概述
1、工程概述:
本工程由西安高科房产公司开发建设,主体工程由歌山建设集团西安公司承建。总建筑面积29000㎡,地上二十四层,地下一层,后期装饰装修分项多、牵涉分包单位多,是本工程的最大特点,也是监理过程中的重点和难点。
2、装饰工程应用范围和工程特征值:
#楼装饰装修工程。涉及主要分项工程如下:抹灰工程,砖砌体工程、墙地面砖铺贴,墙顶面乳胶漆涂饰等。
序号
分项工程
工程部位
1
抹灰工程
室内外墙面、室内顶面等
2
墙面刷浆工程
内墙乳胶漆、顶棚
3
地面地砖
公共部分、厅房铺地砖
4
油漆涂料
木门及金属结构及构件防腐或装饰油漆
执行标准
城市风景·都市印象15#楼工程监理规划
城市风景·都市印象15#楼设计图
2、《建设工程监理规范》GB50319-2000
3、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001
4、施工合同等
监理工作程序的规定
1、项目监理机构的工作规范化、程序化、制度化,有利于建设单位及施工单位与监理单位之间工作配合协调。
2、要按照监理工作开展的先后次序明确每一个阶段完成的工作内容、行为主体、工作时限和考核标准。
3、实际监理过程中,必须坚持监理工作“先审核后实施,先验收施工(下道程序)”的基本原则。
施工准备阶段的监理工作
1、项目总监组织监理人员熟悉图纸是监理事前控制和主动控制的要求,其目的是熟悉图纸,了解工程特点、工程内容及质量要求,以督促施工单位按图施工。如果发现图纸中存在问题,应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。项目监理人员参加设计技术交底前,应了解的基本内容是:
(1)、设计主导思想、装修基本要求、采用的设计、施工规范等;
(2)、对主要装修材料、构配件和设备的要求,所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应注意的事项等;
(3)、对建设单位、施工单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。并且总监应在设计技术交底会议纪要上签认。
2、工程项目开工前,总监应组织监理人员审查施工单位报送的《施工组织
设计(方案)》,提出审查意见,并经监理工程师审核签认后报送建设单位。
《施工组织设计》报审表应符合A2表的格式。审查程序及审查内容详《监
理规范》的要求。
3、监理工作是在施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保
证体系以及安全控制体系的基础上完成的。如果施工单位不健全“四体系”,就难以保证施工质量、工程进度、施工安全以及施工合同的履行。总监有权要求其整改,整改完后书面报总监签认。
4、施工合同中未指明分包单位,项目监理机构应对该分包单位的资质、资格进行审查。分包单位资格报审表应符合A3表的格式,分包单位资质审核内容详见《监理规范》P11。
5、投入的原材料、未成品及设备监理:
原材料、购配件及设备进场后,监理工程师审核施工单位报送的资料,包括:清单、出厂合格证、复试单、现场设备报验单。
未经监理单位签认的原材料(包含建设单位封样的原材料)、购配件及设备,施工单位不能在工程上使用。
对装修工程中使用,墙面漆、清漆中二甲苯含量、水工板、木质板及门套中甲醛会含量、墙面砖、地砖、大理石等含氡量及室内挥发性有机化合物项目检测,必须符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)标准,施工单位必须提供相应检测报告。
6、审查施工单位分项工程施工工艺技术交底纪要及相关专项施工方案。
7、检查安全、质量控制措施是否落实。
8、审核施工单位营业执照、资质证书、管理人员名单、特种工人上岗证等质量保证资料。监理工程师应审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料,具备开工条件,由总监签发开工令,并报建设单位备案。
五、施工过程的工程质量控制
1、工艺流程:
(1)、抹灰工程
基层处理——阴阳角找方——设置标筋——分层赶平、修整——表面压光
(2)、墙面刷浆工程
基层处理——填补缝隙、局部刮腻子——满批腻子——界面处理——刷浆
(3)、内墙顶棚涂料工程
清扫、除油污等——填补缝隙和局部刮腻子——砂纸打磨——第一遍满刮腻子——磨光——第二遍满刮腻子——磨光——第一遍涂料——复补腻子——磨光——第二遍涂料——磨光——第三遍涂料(阻干乳液行、溶剂型涂料高级涂刷用)
(4)、墙面瓷砖粘贴
配料——清理基层——吊垂直、套方、找规矩——作灰饼——冲筋——抹墙底灰——弹线——镶面砖——擦缝——清洗
(5)、瓷砖地面、大理石地面铺贴
基层处理——墙上弹标高线——选砖——弹线、分格、定位——试排砖——作灰饼、找标准——贴瓷砖或大理石——水泥浆灌缝—

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