文档介绍：广宁县城区住房建设规划(2006—2010)二00六年十二月目录总则住房现状和需求规划目标和方针住房用地供应计划政策与策略规划实施的保障措施附则附表附图总则为了加强我县城市化进程,促进城乡一体化和建设我县成为珠江三角洲后花园,再适宜人居的山水旅游城市为目标,加强对近期城市住房建设的指导和统筹,制定本规划。本规划以《广宁县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《广宁县中心城区总体规划(1995-2010)》、《广宁县中心城区近期建设规划(2006-2010)》为依据,按照国家和我县房地产调控的相关政策,结合我县实际,进行编制。本规划的规划区为县城城区(含旧城区、城西开发区),规划期限为2006年至2010年。在规划期限内,凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动,与住房建设相关的各项政策、计划,应与本规划协调。本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向,有针对性地加强对房地产市场的宏观调控,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。本规划包括规划文本、附表、附图。住房现状和需求第七条规划区内住房现状。至2005年底,城区住房总建筑面积总量为220万平方米,其中,直管公房面积 ;通过房地产开发方式建造的商品住房46万平方米。城区户籍人口11万人,常住人口8万人,按户籍人口计人均住房建筑面积为20平方米/人,。“十五”期间城区商品住房供应量46万平方米,,,;根据2005年房地产统计,。第八条规划期内住房需求。根据《广宁县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的发展目标,至2010年全县GDP总量比2005年再接近翻一番,全社会固定资产投资年均增长18%以上,到2010年城镇居民人均可支配收入年均增长8%,‰左右。根据“十五”期末城区不同收入水平家庭结构比例,规划期内,,,,。第三章规划目标和方针第九条住房建设的指导思想。规划期内,进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系,满足不同收入层次居民的住房需求。第十条住房建设的总体目标。满足人民日益增长的住房需求,基本解决不同经济收入人群的居住问题。第十一条住房建设总量目标。。1、规划期内,计划建设商品住房4893套,。2、规划期内,计划建设政策性保障住房460套,。其中,建设经济适用住房436套,;建设廉租住房24套,建筑面积 。第十二条住房建设区域指引。1、规划期内。县城旧城区计划建设政策性保障住房300 套,,商品住房2031套,建筑面积 。2、规划期内,县城新城区计划建设政策性保障住房 160套,,商品住房2862套,。第十三条住房建设结构指引。1、廉租住房是保障城区内最低收入家庭的住房需求;经济适用住房是保障城区中低收入家庭住房需求。县城城区分低收入人群体标准是人均年收入低于2040元,住房困难的标准是无房或人均居住面积低于6平方米。2、规划期内,要重点发展普通商品住房。自2006年11月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上;根据《经济适用住房管理办法》,经济适用住房要严格控制在中小套型,中套型住房面积控制在80平方米左右,小套型住房面积控制在60平方米左右。第十四条住房建设年度指引。规划期内,城区住房建设年度目标为:2006年,,,廉租住房建筑面积 ;2007年,,,廉租住房建筑面积 ;2008年,,,廉租住房建筑面积 ;2009年,,,廉租住房建筑面积 ;2010年,计划建设商品住房建