文档介绍：北京昂展招商中心成都中和项目简介CBD区域的兴建、会展中心的落成、南部软件园的崛起,使得区域内未来商务办公人群数量急剧增加,世界五百强、跨国企业纷至沓来。中和组团、双阳组团大面积居住物业的放量使得区域内人口规模不断扩大。第三使馆区的兴建,使得本区域人口结构向涉外方向发展。综上所述,本区域未来将呈现居住、商务、涉外三大板块人流汇集的多元化结构。·地块现状依据北京昂展招商中心住宅用地:总规划用地面积:;计入容积率建筑面积:;容积率:·用地经济技术指标北京昂展招商中心成都【中和项目】[占地面积][总建面积]:总规划用地面积:;计入容积率建筑面积:;容积率:·道路交通条件北京昂展招商中心商业用地:总规划用地面积:;计入容积率建筑面积:;容积率:6由于本案所处核心的地理位置(扼守南部双阳居住组团门户位置、东连使馆区、北接CBD)以及产品概念定位“约会中心”,在结合市场上成功案例,拟定本案业态进行如下组合。以社交约会为主题---以城市综合体为建筑载体---涵盖商业、办公、会晤、,打造精神堡垒提高区域品质承接CBD、使馆区、·主题规划北京昂展招商中心chapter北京昂展招商中心综合评估可行性方案产品建议·%层数31绿地率30%停车位14231/%/100006101公寓135700--13571/10054280注:资料来源于北京吉奥国际建筑设计有限公司加拿大JLD设计公司chapter北京昂展招商中心综合评估可行性方案产品建议·:资料来源于北京吉奥国际建筑设计有限公司加拿大JLD设计公司开放式商业街:建筑面积:2万㎡楼层数:4层主要业态:特色专卖店、酒吧、咖啡厅、茶楼、特色餐厅。商业街临成仁路、社区规划路和红星路,利用三面临路的交通特点,以街区形式展现商业建筑,增加商业趣味性。chapter北京昂展招商中心综合评估可行性方案产品建议·:资料来源于北京吉奥国际建筑设计有限公司加拿大JLD设计公司建筑面积:㎡()楼层数:-1至7层主要业态:国际品牌超市、精品百货、品牌展厅、星级影院、餐饮美食、休闲娱乐购物中心是较好的持有型物业,有稳定的现金流收入,同时能为项目带来人气,提高整体项目商业价值。本区域面向CBD、使馆区、高端居住去,三大板块相结合,符合购物中心经营要求。chapter北京昂展招商中心综合评估可行性方案产品建议·公寓、:资料来源于北京吉奥国际建筑设计有限公司加拿大JLD设计公司公寓、办公建筑面积:13万㎡(公寓9万,办公4万)主要业态:办公楼两栋,公寓楼四栋。地处CBD做城市综合体,商务、商住等必要因素为项目聚集人气,办公人群使得项目平日人气旺盛、而住宅居住项目使得夜间、假日人流也得到保证。chapter北京昂展招商中心综合评估可行性方案产品建议·:资料来源于北京吉奥国际建筑设计有限公司加拿大JLD设计公司小型广场:购物中心与开放式商街之间用小型广场点缀,淡化商业气氛,突出文化主题,是购物人流更加和谐的融入卖场之中。