文档介绍：住房公积金制度
概念
是指国家机关、企事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
缴交
根据申报的基本工资计算,实行每月缴费,单位负担10%,个人负担10%。(单位为职工缴存的和职工个人缴存的都属于职工个人所有,并自存入之日起按国家规定计算利息)
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一、提取或使用
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(其中第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户)
职工死亡的或者被宣告死亡的,职工的继承人或受遗赠可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
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职工提取住房公积金的程序
个人向单位提出申请
单位予以核实并出具提取证明
职工向住房公积金管理中心提出提取申请
住房公积金管理中心审核并通知申请人
准予提取的,由受托银行办理支付手续
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申请提取需要提供的材料
一、提供已盖单位公章的《住房公积金提取申请审批表》一式两份。
二、提供身份证原件及复印件各一份。
三、下列情况需提供相应证件的原件、复印件各一份,经审核后,提交复印件。
(一)、建房:提供建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设用地批准书或土地证(未分割时要提供土地买卖合同)、建设用地界限图或总平面图原件、复印件各一份。
(二)、购房:
1、购买商品房的,提供契税完税证及复印件、购房合同及复印件;或提供备案的购房合同及复印件、首付发票及复印件、借款合同及复印件、加盖银行印章的房地产抵押登记证说明书。
2、购买拍卖房的,提供契税完税证及复印件、拍卖确认书及复印件。契税完税证属集体的,还须提供加盖开发商的住房分户清单。
3、购买共有住房的,提供房改部门核定的评估核算表及复印件、购房收款收据及复印件。
4、购买集资房的,提供房改部门的批准文件复印件、集资建房协议书及复印件、集资建房收款收据及复印件、第二期催缴通知书、委托转入本部的委托书。
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(三)、房屋大修(属严重损坏房):需提供房屋所有权证、土地证。
以上三种情况若需支取共同居住父母、子女的公积金要提交同户户口簿及单位证明。
(四)、还购房贷款:需提供借款合同,提供加盖银行抵押证明书,近期(三个月内)的还款凭证各一份。
属公积金贷款情况:提供贷款合同,提供加盖银行印章的近期(三个月内)还款凭证一份。
〔以上四种情况若需支取配偶的公积金要提供结婚证原件、复印件各一份。〕
(五)、死亡:需提供死亡证明(火化证)、继承人身份证、与死者关系证明原件、复印件各一份。
(六)、离退休:提供离、退休证或离退休批文原件、复印件各一份。
(七)、与单位终止劳动人事关系满两年且没有建立新的劳动人事关系的:提供事业证明或与单位终止劳动人事关系的文件。
(八)、出境定居:提供户口注销证明、终止劳动人事关系的文件。
(九)、调离本市:提供调入单位的住房公积金管理机构的账号、户名、开户行和调动批文。
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二、住房公积金贷款
贷款额度、期限、利率
1、贷款额度由住房公积金管理中心根据借款人资信程度和还款能力在借款人购、建、大修自住住房价值的70%以内确定,最高限额不得超过25万元。
2、贷款