文档介绍：天津大学
硕士学位论文
政府调控措施对北京房地产开发影响研究
姓名:赵树强
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:商如斌
20070501
中文摘要房地产业是国民经济的支柱性产业,社会影响面巨大。房地产业的发展可以改善城市居民的居住水平,使人民安居乐业,同时,如果政府对其规划与管理不到位,房地产业又会产生巨大的负面作用。北京近几年,房地产业盲目的投资,无序的开发,使交通堵塞,使房价高昂,造成了城市的畸形发展,给人们的生产生活带来了很大的不便,阻碍了和谐社会的建立。如何通过政府调控措施煞ü妗⒐婊⒕谩⒂呗鄣对北京房地产业进行有效控制,使其健康发展是本论文研究的主要内容。本文将通过运用城市规划理论、房地产市场理论、房地产经济宏观调控与管理理论、房地产行政管理理论等理论知识并结合政府相关城市规划和宏观调控政策,联系北京房地产业实际,系统分析了北京房地产业房地产出现的问题,详细阐述了解决问题的对策,对北京房地产业的未来发展趋势也做出了预测。本文在以下几个方面进行了深入的研究和总结:,将国家的的宏观调控政策与北京地区的具体的发展规划结合在一起进行了综合分析。,以及政府宏观调控政策对北京房地产业的发展战略作了策略分析。,总结归纳了政府调控房地产发展的可供借鉴和推广的经验。基于对大量的事实数据的理论分析基础之上,本文得出如下如下结论:房地产开发需要政府的调控与引导;政府的调控与引导职能的实现需要相关各部门的紧密配合,需要综合运用行政、法律、经济、社会等多种方法与手段;政府的调控与引导手段应该适应市场经济与房地产业不断发展变化的特点,与时俱进。关键词:房地产发展战略政策调控四.
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聊躲秽∽沁聊躲函秒圯学位论文作者签名:越南七多羲签字日期:,,辏隆稳学位论文作者签名:赵扭杉签字日期:,∥甓嘣隆蜤签字日期:年多月∥独创性声明学位论文版权使用授权书已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得墨鲞盘堂或其他教育机本学位论文作者完全了解鑫壅盘茔有关保留、使用学位论文的规定。特授权鑫鲞盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下迸行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他入构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得
第一章绪论政府调控措施对北京房地产开发影响研究意义本文研究的主要方法、内容与技术路线房地产业是国民经济的基础性、先导性和支柱性产业,与国民经济之间有密切的联系,它社会影响面大,涉及到城市的各行各业,涉及到每一户居民。我国正处于经济体制的转轨时期,房地产业在为城市建设、经济发展作出巨大贡献的同时,也为城市的规划、人民的生产生活带来了一系列问题。房地产的健康和稳步发展,离不开政府的干预和调控,政府应当参与、策划、指导房地产的资源配置、结构布局、需求供应、价格水平、投资方向等,从而实现政府对房地产近期及远期的调控和引导,使其更好的为人民服务。随着城市建设的快速发展、国有土地使用制度改革的逐步推进、房地产市场体系的不断完善,北京是房地产业成为国民经济一个重要的增长点。据北京市统计局于年发布的国民经济和社会发展统计公报显示,┓康夭档目焖籴绕穑改善居民居住条件,,北京市房地产业在发展中还存在不少问题,与全国相比,既存在共性,、经济发展以及人们的生产生活带来了一定的负面影响。因此,对政府调控措施对北京房地产开发的影响的研究必将有助于城市的科学、有序发展和人们生产生活水平的提高,必将有助于和谐社会的建立。基于对房地产业一些粗陋的认识和工作经历,笔者在导师的大力指导下对北京的房地产业的过去和现在的一些基本情况作了较深入的了解与分析,对北京的房地产业的未来发展方向作了大体的预测,本文主要通过城市规划理论、房地产市场理论、房地产经济宏观调控与管理理论、房地产行政管理理论等理论知识与方法,。本文的第一章绪论部分对政府调控措