工程造价案例分析.doc

文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse芄袃袁工程造价案例分析2010å¹´螁葿肇（一）某工程建设项目已知情况如下。  1．项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。  2．项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。  3．固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。  4．项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。  5．项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。  6．企业所得税税率为25%，营业税及附加税税率为6%。  (计算结果均保留2位小数)  [问题]1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。2、计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入下表中。3、列式计算计算期第3年的所得税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。芅肂莇借款还本付息计划表膀袅蚁项目莇莄羀计算期(å¹´)膆芇虿1羃袈莄2袇肄薁3肁薁蕿4蚇膅聿5蒄羁膄6莈羃蚃7薂蒀羁8膈羄蒈期初借款余额蚁衿袅袈肆蚄肃艿肀蕿袃羇膁螈薅荿袄蒁薄莁蒂袅羆莇蚂袁莆当期还本付息薆螃薃螀芀薀莆袄螆膃蚀肆肇袆薄芁腿虿螇蚃葿蚄薈袆薇螄莂其中：还本螂节肁芈螆衿袀蚁薇肈薃蒃芃肀腿螈蚅莈莁薀肃蕿蚆薄螃罿薂　　　付息艿蒃螈袂荿螃螅薅莂羀螈蚀蒆蚆膇莃蒁薄芆蒃莃蒁羁蝿羇蒅薆期末借款余额袃莀芄螇薆蒄羂蝿膁蒇莄肆芄腿肅膈莅节蒂蚈艿羈蒆蝿薁莂螅虿芄芃  ï¼ˆäºŒï¼‰æŸå·¥ç¨‹æœ‰ä¸¤ä¸ªå¤‡é€‰æ–½å·¥æ–¹æ¡ˆï¼šé‡‡ç”¨æ–¹æ¡ˆä¸€æ—¶ï¼Œå›ºå®šæˆæœ¬ä¸º160万元，与工期有关的费用为35万元/月；采用方案二时，固定成本为200万元，与工期有关的费用为25万元1/月。两方案除方案一机械台班消耗以外的直接工程费相关数据见ä