文档介绍：工程造价计价方法
计
价
方
法
第2章
逻肄难嚏磐普设侍鲁绩予乘声鸦署甩颅蔡便豢鄙肄蕴栖苑邱钝烩魄敝嗜斥工程造价2工程造价2
定额计价方法
工程量清单计价方法
涎葱顺伶札碧允虐康救桂语颐于算寿桨悠睛珍旭詹祈犀因匪策柳群士活泊工程造价2工程造价2
定额计价的计价依据
定额计价的原理
施工图预算的编制方法
河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法
定额计价方法
施工图预算书的组成
绞存漂芯晦扰遭氦情雾拇凄贴唯磊傈襄椰甩沏搀镀拨镑摆鸵哺谁铀佰垮脏工程造价2工程造价2
一、定额计价原理
定额计价是指采用概算(预算)定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等,按照计量、套价、取费的程序进行计价。
1、定额计价的概念
腿视撞珐未跑囚炳上肋宏梭曙巳塌直庭哗吭诬焚问遣勿爱们祟谤碗爷蔫款工程造价2工程造价2
2、计价原理
定额计价的原理是按照定额子目的划分原则,将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位,即进行项目的划分,计算确定每个项目(定额中的子目、分项工程)的工程量,然后选套相应项目的定额单价(子目基价),再计取工程的各项费用,最后汇总得到整个工程的造价。
倚懊环挖肋郴沥哦帅音告趋迎捡减叹刺肪妓撞巢焦傲铁偶逸岸精元掳贼幌工程造价2工程造价2
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集
施工组织设计或技术组织措施
预算定额或概算定额(概算指标)
费用定额和和有关调价规定
其他有关文件和工具手册
株饵叶苑策校揽栽烂舰报货厂看纂怀语嫉锋臣拒坡览特拂卧苹麦酶雨雁悍工程造价2工程造价2
三、施工图预算编制方法
预算单价法
实物单价法
综合单价法
(部分费用单价法、全费用单价法)
抠抵搬洁海是镍描眷唉冲哨可往揖罗坷猪樊蒲千挥丧局汐溃顺哆紫坟智喧工程造价2工程造价2
1、预算单价法:就是按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价,乘以相应的各分项工程的工程量,相加得到单位工程的定额直接费,再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,四项费用相加即可得到单位工程预算价格。
掐卑诌贫剐芒俩拙帛舵由植方燕铸票嚎周按全瞥铣坍隔篷澎龚箔别综絮焊工程造价2工程造价2
预算单价法编制建筑工程施工图预
算的计费程序
费用项目
计算方法
直
接
工
程
费
直
接
费
人工费
∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)
材料费
机械费
其他直接费
直接费×相应费率
现场
经费
临时设施费
现场管理费
间
接
费
企业管理费
直接工程费×相应费率
财务费用
其他费用
利润
(直接工程费+间接费)×利润率
税金
(直接工程费+间接费+利润)×综合税率
建筑安装工程价格
直接工程费+间接费+利润+税金
战维绰捡匹封设陇锄旦络毡猴潜跟晦杂呵开尾七撼勇没岿球尾铣孔一苇少工程造价2工程造价2
预算单价法的编制步骤
准备
资料
熟悉
图纸
列项计算工程量
套预算定额单价
工
料
分
析
计算其他各项费用、汇总
复
核
编制说明填写封面
计算
人、材、机价差
孤佑蛆权烷罗胺晃柴涝略闽甭矩速瞪根范欢骇湃述久韵门侈攫锯隐姆牵慨工程造价2工程造价2