文档介绍：第九章住房公积金法律制度
一、住房公积金概述
二、住房公积金归集、提取、使用
三、住房公积金利率、税收
1
§
一、住房公积金的性质和特点
:工资
:强制性、互助性、保障性
(1)住房公积金管理委员会决策
(2)住房公积金管理中心运作
(3)银行专户存储(4)财政监督
2
§、提取、使用
一、归集
二、提取和使用
3
§、税收
一、住房公积金利率
在本轮降息前,首次购房商业贷款即使享受15%下调利率,%,而新政之后,商业住房贷款优惠利率接近公积金贷款利率,%。以20万元20年期贷款为例,等额本息方式还款,,。
4
单位:年利率%
更新时间
2008年12月23日
项目
现行基准利率
6 个月以内(含 6 个月)
6 个月至 1 年(含 1 年)
1 至 3 年(含 3 年)
3 至 5 年(含 5 年)
5 年以上
个人贷款
其中:个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)为
一手住房楼宇按揭贷款
二手住房楼宇按揭贷款
商铺按揭贷款
5
二、住房公积金税收
6
广州住房公积金管理中心
7
关于更改2009年度住房公积金缴存基数上限的通知
各住房公积金缴存单位:     经与市统计部门进一步核实,本市2008年职工月平均工资应为3780元,我中心于4月17日发出的《关于做好2009年度住房公积金缴存调整工作的通知》(穗公积金中心〔2009〕9号)中相关数据有误。现就更改2009年度住房公积金缴存基数上限的有关问题通知如下:     本市2008年职工月均工资更改为3780元,相应的2009年度住房公积金缴存基数上限更改为3780元×5=18900元。穗公积金中心〔2009〕9号文件的其他内容不变,请各单位按照最新的数据做好缴存调整工作。                                  广州住房公积金管理中心                                   二○○九年五月十二日
8
关于做好2009年度住房公积金缴存调整工作的通知
各住房公积金缴存单位: 根据国务院《住房公积金管理条例》规定,我市定于2009年4月至6月进行2009年度(即2009年7月1日至2010年6月30日)住房公积金缴存调整工作,现将有关事项通知如下: 一、调整范围     所有住房公积金缴存单位都要求进行缴存基数、缴存比例和缴存额的调整工作。 二、调整内容 (一)缴存基数 ,我市住房公积金缴存基数由2007年职工个人月均工资总额,调整为2008年职工个人月均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算。
9
,即3796元×5=18980元。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的,以实际月均工资总额作为住房公积金缴存基数;超过上述限额的,以2008年本市职工月均工资的5倍18980元作为缴存基数。
10