物业与城管论文.doc

文档介绍：物业与城管论文 随着城镇镇化脚步不断推进,各地新兴兴小区如雨后春笋般圈地而起起,五花八门的物业公司也有有了巨大的发展空间,物业的的品牌价值也成为了房地产商商手里越来越重要的筹码。物物业对小区的管理与城管对于于城市的管理如出一辙,同时时也有着包含关系。物业管的的不光是小区整体环境,还要要解决每个业主日常所遇到的的问题。当小区内住户的某些些行为触犯到城市管理相关法法规时,就进入了城管管辖范范围,要解决好这些物业、城城管均可介入的问题往往需要要双方开展协作。在现实中中,诸多问题使得原本可以开开展协作的部分反而成了城管管执法过程中的瓶颈。由于物物业平时与业主关系密切,有有的物业管理人员与业主几乎乎如亲友般熟悉,出于感情层层面以及日后相处考虑,物业业在遇到业主有违法行为时往往往容易采取回避乃至包庇业业主的措施,以使自己脱离干干系。甚至还有一些不顾及品品牌效益的物业,管理不好就就直接撒手不管了,这就使得得执法人员在期望通过物业与与业主沟通时吃到了无数闭门门羹。而如果物业管理者们们更深层地思考下业主的违法法违规问题,不难发现,只要要有一户业主带头不遵纪守法法,并且被纵容和默许,就会会有更多家业主来钻法律漏洞洞以谋私利。这些业主行为最最后往往影响到周边业主的共共同利益,造成其他业主的不不断投诉,将物业置于众矢之之的。物业若能配合执法力量量做好严管严打工作,及时先先行沟通处理并主动反应上报报业主违规行为,那么日后的的管理将轻松很多,同时也能能得到更广大业主的好评。物业与城管开展协作应有效地地发挥双方的独有优势,互相相填补不足。物业掌握着业主主的基本信息,对整个小区有有更深的了解和更综合的考量量,拥有更多与住户的沟通技技巧,更便于作一些沟通调解解工作,也能为城管执法过程程中需落实的细节问题