文档介绍：工程造价管理
第五章
工程计量
同济大学
经济与管理学院
建设管理与房地产系
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5 工程计量
建筑面积
基础工程量
砌体工程
钢筋混凝土工程
其他工程
工程量清单项目计算规则
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建筑面积
基础工程量
砌体工程
钢筋混凝土工程
其他工程
工程量清单项目计算规则
第5章工程计量
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建筑面积
建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据
建筑面积是控制固定资产投资规模的依据
建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据
建筑面积是确定概预算造价的基础数据
建筑设计和建筑规划中,也经常使用建筑面积控制某些指标
容积率
建筑密度
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计算建筑面积的范围
1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
例:建筑面积为:×=
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计算建筑面积的范围
2 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
提示:高低联跨在分别计算面积时,凡属高跨部分,
两侧均包括柱(墙)外边线计算。
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计算建筑面积的范围
3 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应
出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水
平面积计算。
地下室示意图
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计算建筑面积的范围
5 用深基础做地下架空层加以利用,,
按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
6 ,按架空层外围的水平面积计算建筑面积。
坡地架空基础示意图
架空深基础示意图
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计算建筑面积的范围
7 穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
通道示意图
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大厅透视图
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