文档介绍：中央空调维修保养标准作业规程(同名5392)中央空调维修保养标准作业规程1 目的规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。2 适用范围适用于物业管理公司辖区内中央空调的维修保养。3 。。4.  制定中央空调维修保养年度计划。,由空调主管组织空调专业人员一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报领导审批。《中央空调维修保养年度计划》的原则:a)中央空调使用的频度;b)中央空调运行状况(故障隐患);c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容:a)维修保养项目及内容;b)具体实施维修保养的时间;c)预计费用;d)备品、备件计划。《中央空调维修保养年度计划》进行。、中央空调的大型修理。 冷却塔维修保养:空调专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 ,否则应干燥处理电机线圈,。,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。,否则应清洁管道及喷嘴。(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。,否则应修复(不定期)。。。:空调专业人员每隔半年对风机盘管进行一次清洁、保养。,排除盘管内的空气(不定期)。 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 用500V摇表检测风机电机线圈,,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。 拧紧所有紧固件。 清洁风机盘管外壳。 冷凝器、蒸发器维修保养:空调专业人员每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 配制10%的盐酸溶液(); 拆开冷凝器,蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时; 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上; 全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好,如法兰的密封胶垫已老化则应更换。 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:空调专业人员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进