文档介绍：目录一、工程项目概况二、工程项目建设目标三、监理任务范围四、监理机构五、监理措施六、监理管理工作七、安全监督管理工作榆林市厚德商贸大楼监理规划一、工程项目概况榆林市厚德商贸大楼位于神木县锦界工业园区,为商业楼,框架结构,基础形式为独立柱基础,地上五层,,,,,,±,其标高引自东侧商业楼室内地坪。榆林市馨富园小区工程项目由榆林市志鸿房地产开发有限责任公司筹建,陕西谊瑞建筑设计有限公司勘探,陕西谊瑞建筑设计有限公司设计,由绥德第三建筑工程公司承建,榆林市天瑞工程建设监理有限责任公司负责监理。二、工程项目建设目标1、施工工期目标:计划工期为2010年5月20日开工,2011年7月30日竣工。2、工程质量目标:合格。3、工程投资目标:控制工程实体投资在工程项目合同价内。三、监理任务范围监理阶段为施工阶段。四、监理机构根据本工程项目的规模和特征,组建直线制监理机构。总监:左宏图;现场监理:;水暖电监理:王玉尧。(一)监理的职责范围一)施工阶段的质量控制1、质量的事前控制(1)掌握和熟悉质量控制的技术依据。(2)施工场地的质量检查验收。(3)施工队伍的资质审查。(4)工程部需原材料、管材、配件的质量控制。(5)施工机械的质量控制。(6)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。(7)生产环境、管理环境改善的措施:1)审核施工单位关于材料、试件取样及试验的方法;2)审核施工单位制定的成品保护措施、方法;3)完善质量报表,质量事故的报告制度等。2、质量的事中控制(1)施工工艺过程质量控制针对监理项目的具体情况,施工工艺过程的质量控制可参照附表的内容组织实施。(2)工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不能进行下道工序的原则。上道工序完成后,先由施工单位进行自检,合格后再通知监理工程师到现场会同检验。检验合格签署证书后方能进行下道工序。工序交接检验程序见附图1。(3)隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后,先由施工单位自检,初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报告监理工程师检查验收。(4)工程设计变更及处理建设单位或施工单位提出的工程设计变更,要经总监理工程师审核其变更的必要性,由建设单位商原设计单位提出修改设计文件,经总监理工程师审核后,下达变更指令,施工单位按变更设计施工。(5)工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析;质量事故处理措施的商定;批准处理工程质量事故的技术措施或方案;处理措施效果的检查;(6)行使质量监督权,下达停工指令为了保证工程质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权指令施工单位停工整改:1)未经检验即进行下道工序作业者;2)工程质量下降经指示后,未采取有效改正措施,或采取了一定措施,而效果不好,继续作业者;3)擅自采用未经认可或批准的材料;4)擅自变更设计图纸的要求;5)擅自将工程转包;6)擅自让未经同意的分包单位进场作业者;7)没有可靠的质量保证措施冒然施工,已出现质量下降征兆者;8)其它。(7)严格单位工程开工和复工报告审批制度单位工程或停工后工程复工,都应由施工单位申报申请书,经总监理工程师审核批准后,方可开工。(8)质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证,只能由项目总监理工程师一人签署。监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签字,最后由项目总监理工程师核签后方有效。(9)行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请,必须有质量监理方面的认证意见,这既是质量控制的需要,也是投资控制的需要。(10)建立质量监理日志监理工程师及质量检查人员应逐日记录备有关工程质量动态及影响因素的情况。(11)组织现场质量协调会现场质量协调会一般由总监主持。协调会后印发会议纪要。(12)定期向建设单位报告有关工程质量动态情况监理工程师每月向总监及建设单位报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。3、质量的事后控制(1)分项、分部、单位工程竣工验收凡分项、分部、单位工程完工后,施工单位自检合格再提出验收申报表,分项工程由专业监理工程师组织人员验收,分部工程及单位工程经总监理工程组织人员检查,初验合格后签证。其流程如附图2(2)项目竣工验收项目竣工验收流程如附图3二)施工阶段的进度控制1、进度的事前控制(1)审核施工单位提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求,审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。(2)审核施工单位提交的施工方案主要审核保证工期,充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。(3)审核施工单位提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。2、进度的事中控制(1)建立反映工程