文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________商铺出租合同房屋租赁合同甲方(出租方):     住所:邮编:  【本人】【法定代表人】:  联系电话: 【委托】【法定】代理人:  联系电话:   乙方(承租方):       住所(址):        邮编:    【法定代表人】:【营业执照】:【委托代理人】:    联系电话:    住所(址):    邮编:      根据《中华人民共和国合同法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途1-1甲方将座落在__的(简称该房屋)出租给乙方。面积:平方米。房屋类型为___,结构为_,房屋用途为。1-2乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2-1甲、乙双方约定,甲方于_20年_月_日前向乙方交付该房屋钥匙,租赁日期自2010年月日起至20年月日止。2-2租赁期满,乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_1_个月,向甲方提出续租书面要求,在同等条件下乙方优先考虑,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。 第三条租金、支付方式和限期3-1甲、乙双方约定,商铺每月每平方米【建筑面积】租金为(人民币)__元,年租金总计为(人民币)_元,上述租金在第1年租赁期内不变;第年价格随行就市。3-2乙方支付租金的方式:。支付方式:;每季度支付:元(大写:)。3-3乙方应于签订合同后3日内向甲方支付第一次季度租金;以后每季度首月7日前按时向甲方支付当季租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_3_%支付违约金。 第四条保证金和其他费用4-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为(人民币)元(大写:)。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。4-2在房屋租赁期间,以下费用则由乙方支付,并承担延期付款的违约责任:(含公摊线路消耗部分),水电费按季度随下一季度租金一起支付,价格按照相关部门规定的商业价格执收取。;;。;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。除上述费用外,若乙方使用会议室费用另行商议。 第五条房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修复。其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,并承担相应的维修费用。灯泡等常用电器正常损耗导致的更换费用由乙方承担。5-2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。5-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_7__日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。5-4乙方根据自己情况另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由甲方或甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任和因乙方设备故障给甲方带来的损失由乙方承担。5-5乙方确保工作中产生的噪音不对甲方园区产生影响。5-6乙方及时清扫物流场所,确保店面、场地清洁。5-7乙方统一制作门头标识,使对外形象统一;严禁私画乱挂。第六条房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期满之日后_7_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币)__元/平方米/天建筑面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 第七条转租、转让和交换7-1租赁期内,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方