文档介绍：北京农村产权交易所交易管理办法(试行)来源: 主站  时间:2011-02-0913:42第一章总则第一条目的为规范农村产权交易行为,促进农业资源优化配置,维护农民切身利益,参与推进农村产权制度改革,根据相关法律法规制定本办法。第二条 适用范围在北京农村产权交易所(以下简称“农交所”)进行的农村产权交易活动,适用本办法。法律、法规和规章另有规定的,从其规定。第三条 含义  本办法所称的产权交易,是指产权出让主体在履行相关民主决策程序和或政府审批程序后,通过农交所发布产权出让信息,经过公开竞价有偿出让产权的行为。第四条 基本原则在农交所从事产权交易,应当遵循诚实信用和公开、公平、公正的原则。第五条 服务功能农交所通过提供交易场所、信息发布、组织交易及咨询策划等配套服务,应实现农村产权交易信息集聚与发布、价格发现、资本进退、资源配置、规范交易及各区县农业产业政策引导等功能。第六条交易范围农村土地、集体林权、农业生产经营组织持有的股权及实物资产(非国有部分)、涉农知识产权、农业生产资料等农村产权可以通过农交所进行交易。  在农交所进行产权交易的,不受交易方和交易标的所在地区的限制。第七条 会员依法成立的遵守国家法律法规、承诺遵守农交所各项规章制度、为产权交易活动提供服务的法人或其他组织,提出书面申请并经农交所认可,可以成为农交所会员。会员分为经纪会员和服务会员。农交所鼓励会员开展与农村产权交易相关的服务活动,并对所属会员进行培训、管理、监督。第八条选择会员农交所应当通过网站公布会员的名单,供交易双方自主选择,建立委托代理关系。第九条 进场交易产权交易的出让方和意向受让方可分别委托农交所经纪会员代理进行交易。第十条联合出让或联合受让采取联合出让或联合受让方式的,联合出让或联合受让各方应签订联合出让或联合受让协议,明确各方的权利义务,联合出让或联合受让应推举一方代表联合体各方办理出让或受让相关事宜。凡优先权人未放弃行使优先权的产权交易项目,两个及以上的优先权人都主张行权的,也可组成联合体,以单一意向受让方身份提出产权受让申请,该意向受让方享有优先权;优先权人可与非优先权人组成联合体,以单一意向受让方身份提出产权受让申请,该意向受让方不享有优先权。 第二章受理出让申请第十一条出让申请出让方提出出让申请,应具备出让行为的主体资格,保证拟出让的标的依法可以出让,并履行民主决策和/或政府审批程序,向农交所提出出让申请。第十二条提交材料拟出让产权的一方,应当向农交所提出书面申请,并提供下列材料:(一)出让方的有效资格证明;(二)出让方产权权属的有效证明;(三)有权批准机构准予产权出让的证明;(四)标的的基本情况;(五)法律、法规、规章和规定需要提交的其他材料。出让方应当对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,并承担相应的法律责任。出让方委托经纪会员代理交易的,受托经纪会员应当对委托方所提供材料的真实性、完整性、合法性、有效性进行核实。需要在信息公告前进行产权出让信息内容备案的项目,由出让方履行相应的备案手续。第十三条 出让申请的登记、审核农交所应当对产权交易项目进行登记,并对出让方提交的材料进行齐全性、合规性审核。通过登记、审核的,分别出具《产权出让登记通知书》和《产权出让资格确认通知书》。第十四条《产权出让公告》的内容出让方应当在《产权出让公告》中披露标的的基本情况、交易条件、受让方资格条件、对产权交易有重大影响的相关信息、竞价方式的选择、交易保证金的设置与处置等内容。第十五条 受让方资格条件出让方可以根据标的的实际情况,合理设置受让方资格条件。受让方资格条件可以包括主体资格、管理能力、资产规模等,但不得出现具有明确指向性或者违反公平竞争的内容。农交所认为必要时,可以要求出让方对受让方资格条件的判断标准提供书面解释或者具体说明,并在《产权出让公告》中一同公布。第十六条 选择交易方式产权交易可以采取协议出让、网络竞价、拍卖、招投标和国家法律、法规规定的其他方式。出让方应当在《产权出让公告》中明确,在项目信息发布期满后,征集到一个符合条件的意向受让方的,是否采取协议出让的方式;征集到两个及以上符合条件的意向受让方时,采取何种公开竞价方式。选择招投标方式的,应当同时披露评标方法和标准。第十七条 交易保证金的设置出让方应当在《产权出让公告》中明确交纳交易保证金的要求、交纳金额及处置方法等相关事项。如果出让方在《产权出让公告》中已明确要求交纳交易保证金,应公示如意向受让方在交易过程中发生违规或违约行为时,以意向受让方交纳的交易保证金承担相应的法律责任;同时公示如出让方在交易过程中发生违规或违约行为时,以设定的交易保证金金额承担相应的法律责任。第三章发布出让信息第十八条 信息发布农交所对交易信息进行分类整理及审核,并在规定的期限内,通过信息化交易